长实执行董事赵国雄接受本报记者专访：

　　文、图：广州日报记者 王荔珏

　　日前，《番禺2030城乡发展策略研究》出炉并进行公众咨询，其中，南站片区将成为规划中的九大居住片区之一而备受市场关注。对于这一热点区域，长江实业(集团)有限公司执行委员会委员兼执行董事赵国雄在广州接受本报记者专访时坦言：“南站作为广州一个最大的发展区域，长实肯定有兴趣参与发展，现在长实旗下的和黄团队就在对南站片区进行研究。”

　　“手头的总土地储备足够五年的开发量”

　　对于市场上的“长实有意从内地撤资”的传闻，赵国雄一再强调说：“长实并没有撤资。虽然长实从2013年开始就没有在内地拿地了，但不是为了撤资，实在是因为当时的地太贵。目前，长实在广州、北京、上海、大连均有项目在开发，同时长实旗下公司——和记黄埔在内地的项目更多。目前，长实手头拥有的总土地储备足够五年的开发量。”

　　赵国雄进一步指出：“当然，如果在广州的御湖名邸附近有地，长实也会继续拿。因为有着良好环境资源的御湖名邸销售业绩不错，开盘至今，已售出125套别墅，销售额超10亿元。目前，长实在上海也在不断看地，在北京有项目在洽谈。”“中国（包括内地与香港）以及新加坡依然是长实发展的重点。” 赵国雄强调。

　　“今年11个项目上市可销售单位约4000套”

　　据了解，今年长实在中国内地及香港共有11个项目上市，可销售单位约4000套，内地和香港两地销售目标合计300亿港元。而去年，该集团销售收入为400亿港元，涉及约3900个单位。

　　对于今年销售目标低于去年的原因，赵国雄的解释是：“销售收入高低要看具体的项目价值。此外，市场好的时候价格定高些，市场气氛不好价格就会定得便宜点。”

　　“供应大楼价难现大涨，但下跌机会也不大”

　　“两会”期间针对房地产市场的利好信号，以及多地调整公积金政策，都在提振楼市的预期。对此，赵国雄认为，“央行”放水，利于房企资金面的宽松，而按揭利率的下调，则对年轻人买楼有一定帮助。

　　“目前，由于市场的供应量大，因此楼价难出现前几年那种大涨的现象，但下跌的机会也不大。不过，三、四线城市的压力就会比较大。相信不同的城市会有不同的政策出台。”赵国雄预测。

　　对于长实是否也将牵手“电商”卖楼，赵国雄就谨慎地表示：“尚未有合作。”“在香港一手楼买卖不可以在网上进行交易，且整个交易过程有完善的管理机制。”赵国雄补充道。

　　投资亚太物业

　　中国仍是首选

　　广州日报讯 （记者陈白帆）近日，商业地产投资与咨询公司世邦魏理仕发布了《2015年亚太区投资者意向调查》报告。报告显示，中国仍被视作亚太区物业投资首选目的地，日本和澳大利亚紧随其后。报告预计中国地产市场今年将“稳”字当头。

　　具体来看，中国、日本和澳大利亚等主要市场仍是亚太区投资者的首选投资目的地。新加坡、新西兰及韩国等其他成熟市场的受欢迎程度排名也呈上升态势。但投资者对印度及印尼等新兴市场的兴趣度减弱。

　　物业类型方面，投资者们对写字楼依旧最有兴趣，之后是工业和物流板块。由于亚太地区旅游业的蓬勃发展，投资者对酒店和度假场所的兴趣度由2014年的1%飞涨到2015年的12%。然而投资者对住宅市场的兴趣却急剧下降，由去年的21%降到今年的11%，但中国和澳大利亚仍是住宅投资首选地。