萝岗商业地产成交复苏
- 发布时间：2015-03-20 07:36:57 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
一周成交
商业地产
广州日报记者 李凤荷
点评：中原地产研究部
商铺：中海花城湾大铺回炉网签价缩水
本周商业市场有新批预售，但供货量较少，全市合计新增供应42套0.71万平方米。其中，萝岗锐丰中心新推21套底层商铺，番禺佳盛花园、增城合盛·秀丽庄园分别首推19套、2套社区商铺。
本周全市成交107套0.77万平方米；成交均价则环比上涨61.8%至29851元/m2。外围区域仅南沙市场成交活跃，本周成交28套0.26万平方米，占总成交量34.5%。天河占29.2%，但该区仅成交3套商铺，包括中海花地湾一套2168平方米的超大面积底商。而本周成交套数最多的区域为荔湾区，成交49套。
本周中海花城湾的超大面积底商属回笼网签。据中原研究部监测，该套商铺为项目B1~B3栋裙楼首层，于2014年6月网签但未过户，本周该套商铺再次网签，但网签总额由9月前的2.99亿元缩水为1.06亿元。此外，本周南沙金茂湾成交20套0.13万平方米公寓，均价12272元/m2。而荔湾区荔尚国际首层44套底层商铺本周集中网签，均价36460元/m2。
写字楼：天河甲级写字楼成交活跃
本周办公市场呈量升价跌趋势，全市成交165套1.19万平方米，成交量环比上涨47.8%；成交均价则环比下跌26.6%至17901元/m2。连续数周沉寂的萝岗区市场终复苏，本周成交45套0.31万平方米，成交量占全市的26.0%；而番禺、南沙各占17.9%、11.7%。此外，天河区的保利克洛维、保利中汇广场、富力盈通大厦、环球都会广场均有2、3套成交，区域本周成交量占19.0%。
南沙万达广场三度卫冕周业绩榜冠军，该项目本周成交了23套公寓，成交均价小幅下调至12512元/m2。其次，萝岗万达广场、番禺保利大都汇各成交20套、11套公寓；成交均价为13213元/m2、16853元/m2。据中原地产研究部监测，包括南沙保利绿地大都汇、南沙香江国际中心在内，近期将有4个项目开盘销售。
