2月份70城市房价69城下降
- 发布时间：2015-03-19 01:34:33 来源：西宁晚报 责任编辑：罗伯特
新华社北京3月18日电 国家统计局18日发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2月份房价多数环比下降，与上月相比，新建商品住宅和二手住宅价格下降的城市分别有66个和61个。
2月房价1个城市持平其余下降
国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，环比房价因春节因素降幅略有扩大。由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。
刘建伟介绍，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。
从同比看，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。
3月楼市平淡开局
作为楼市传统小阳春的3月份，以平淡开局，成交量未见明显上升。业内分析认为，市场需求在逐渐释放，平淡的市场中蕴藏缓慢回暖的趋势。
据克而瑞研究中心监测，50个重点城市3月上半月新建商品住宅成交面积仅679万平方米，与去年同期相比整体持平。但以去年四季度以来的行业成交表现来看，市场成交规模仍嫌过小，撇去2月份春节假期等情况不谈，3月上半月累计成交量仅为1月份的三分之一。
克而瑞数据显示，3月份上半月，一线城市住宅成交面积为112万平方米，整体同比下跌5%，其中北京楼市成交量同比下滑35%；所监测的二线城市中同比涨跌各半，整体表现为小幅下跌2%。武汉成交量最高，为61万平方米，但同比回落11%，其次是青岛和长沙。三四线城市表现则相对稳定，延续去年以来不温不火的整体态势。
克而瑞研究中心分析师杨科伟说，政策环境利好不断而3月市场仍以平淡开局，主要在于供求双方都在期待政策落地致观望气氛愈盛，房企不急于积极推案和营销，而购房者不急于一时出手买房。
“市场信心提振已毋庸置疑，后市取决于政策落地节奏。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠说，虽然政策暖风频吹，但在库存压力高企、城市前景分化、项目竞争加剧的情况下，房企还应主动积极营销，紧抓市场窗口期，实现库存的快速去化。
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