2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　1-2月份，东部地区房地产开发投资5338亿元，同比增长11.4%，增速比去年全年提高1个百分点；中部地区投资1609亿元，增长6.7%，回落1.8个百分点；西部地区投资1840亿元，增长11.1%，回落1.7个百分点。

　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点。其中，住宅施工面积397877万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7%。其中，住宅新开工面积9852万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米，下降12.9%。其中，住宅竣工面积7804万平方米，下降15.8%。

　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-2月份，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积下降17.8%，办公楼销售面积下降4.6%，商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元，下降15.8%。其中，住宅销售额下降16.7%，办公楼销售额下降15.6%，商业营业用房销售额下降4.0%。

　　1-2月份，东部地区商品房销售面积4200万平方米，同比下降17.5%；销售额3642亿元，下降16.4%。中部地区商品房销售面积2182万平方米，下降22.1%；销售额1103亿元，下降21.5%。西部地区商品房销售面积2382万平方米，下降7.6%；销售额1228亿元，下降7.6%。

　　2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米，办公楼待售面积增加211万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-2月份，房地产开发企业到位资金21613亿元，同比增长1.6%。其中，国内贷款4942亿元，增长0.6%；利用外资86亿元，增长72.6%；自筹资金9023亿元，增长9.3%；其他资金7563亿元，下降6.0%。在其他资金中，定金及预收款4438亿元，下降10.3%；个人按揭贷款2161亿元，增长2.1%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.77，比去年12月份回落0.16点。

　　表1 2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况

　　指标

　　绝对量

　　同比增长(%)

　　房地产开发投资(亿元)

　　8786

　　10.4

　　其中：住宅

　　5922

　　9.1

　　办公楼

　　567

　　14.9

　　商业营业用房

　　1321

　　18.2

　　房屋施工面积(万平方米)

　　570097

　　7.6

　　其中：住宅

　　397877

　　4.4

　　办公楼

　　25407

　　21.2

　　商业营业用房

　　76121

　　15.2

　　房屋新开工面积(万平方米)

　　13744

　　-17.7

　　其中：住宅

　　9852

　　-19.8

　　办公楼

　　496

　　-5.5

　　商业营业用房

　　1869

　　-13.6

　　房屋竣工面积(万平方米)

　　10815

　　-12.9

　　其中：住宅

　　7804

　　-15.8

　　办公楼

　　502

　　36.4

　　商业营业用房

　　1305

　　-13.1

　　土地购置面积(万平方米)

　　2773

　　-31.7

　　土地成交价款(亿元)

　　699

　　-30.2

　　商品房销售面积(万平方米)

　　8764

　　-16.3

　　其中：住宅

　　7709

　　-17.8

　　办公楼

　　220

　　-4.6

　　商业营业用房

　　587

　　3.2

　　商品房销售额(亿元)

　　5972

　　-15.8

　　其中：住宅

　　4983

　　-16.7

　　办公楼

　　251

　　-15.6

　　商业营业用房

　　622

　　-4.0

　　商品房待售面积(万平方米)

　　63922

　　24.4

　　其中：住宅

　　42177

　　23.4

　　办公楼

　　2839

　　40.7

　　商业营业用房

　　11820

　　23.4

　　房地产开发企业到位资金(亿元)

　　21613

　　1.6

　　其中：国内贷款

　　4942

　　0.6

　　利用外资

　　86

　　72.6

　　自筹资金

　　9023

　　9.3

　　其他资金

　　7563

　　-6.0

　　其中：定金及预收款

　　4438

　　-10.3

　　个人按揭贷款

　　2161

　　2.1