年后租赁市场成交活跃热门片区租金普涨百元
- 发布时间：2015-03-06 12:31:18 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
随着春节假期的结束，外地人员陆续返回津城，求租、换租的住房需求逐步增加，加之中小学校陆续开学，学区房源求租意愿也明显上涨，搜房网天津二手房预计，租房市场将迎来年后首个成交旺季。根据搜房网天津二手房搜索数据显示，大多租房客的求租意愿以交通便利、居住适宜、价格实惠的房源为主。热门片区的房源租金普涨百元左右。
2月，租赁市场中塘沽地区与南开区、河西区、河东区成为关注度最高的区域，据某中介门店负责人张经理表示：“基本从初八上班开始，就陆续有求租客户进店咨询，与年前进店量相比，增加近30%，求租户型多以一室和两室为主，其中有将近65%左右的租客要求家电齐全。”
根据搜房网天津二手房数据监控中心统计的数据来看，2月单月租金1000-1500元的搜索占比达到29.68%，500-1000元的搜索占比为21.06%，1500-2000元的搜索占比为14.95%，2000-3000元的搜索占比为12.8%。由此可见，租客最理想的租金区间依然是1000元左右，但是随着整体租金水平的提高，租房者对租金的承受度也有所上升。根据搜房网天津二手房调查显示，热门片区的租金价格普涨百元。以王顶堤园荫北里的5楼一室为例，年前的租金价格为每月1300元，现在的租金则为每月1450元。张经理介绍说：“每年春节过后，租金价格都会有小幅上涨，目前租赁房源业主调价的现象可以占至40%左右。”
搜房网天津二手房建议，在租赁旺季换房求租，尽量避开周末看房高峰时间，这样房源的选择空间较大；另外签订租房合同时切记要查看业主房本原件，以防二房东；对于求租房源所在小区房龄较老的情况下，要注意管道等硬件是否有老化以及日后破损维修问题要与房主提前沟通。
时报记者 于浩洋
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