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出让金打折? “黄牛”吞款制假证过户被判刑

  • 发布时间:2015-03-04 07:18:33  来源:新京报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  

   以缴纳经适房土地出让金能“打折”揽客,侵吞6名购房者80余万;犯金融凭证诈骗罪获刑

  答应为6个经适房的买主“打折”缴纳土地出让金,实则伪造了土地出让金凭证办理经适房过户,逃避缴费的同时还侵吞了买主的钱。为此,张洪林、朱向楠、徐昆勇等三人因金融凭证诈骗罪,终审被一中院判处有期徒刑12至5年不等。

  昨天,记者从朝阳法院获悉,该案还牵出了链家、中原地产的6名中介人员,他们从中收取好处费而被公安机关另案处理。

   复核经适房交易发现伪造凭证

  根据相关规定,已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,方可上市交易,但产权人必须按出售价格的10%的比例,向国家缴纳土地出让金。拿到土地出让金凭证后方可办理过户手续。

  但朝阳区房屋权属登记中心在复核经适房交易档案时,工作人员发现土地出让金缴费凭证有问题,有假票假章、真票假章的现象出现,经核实有6套通惠家园的房产涉案。

  据中心办过户的工作人员说,办理经适房过户流程时,审核完买卖合同和契税票据后,工作人员会根据合同金额计算出应缴纳的土地出让金数额,交易双方打印缴款书,到指定银行缴纳土地出让金,银行盖章后到中心过户,而关于票据章一般用肉眼核实,过户时并未核实出有假。

   中介拿好处费介绍客户

  因为土地出让金凭证的造假,曾经运作这6套经适房过户的链家地产、中原地产的6名房产中介被控制。

  链家通惠家园店的经纪人许龙等中介供出了背后的张洪林、朱向楠等人。许龙称,他在工作中结识了在中心大厅倒号的“黄牛”朱向楠,朱称有能力给土地出让金“打折”,可以找他,并许诺事成后给一定好处费。朱向楠领着客户办理避税和房产过户事宜,客户把钱给朱,朱再分钱给许龙。

  拉客户时,许龙(另案处理)等中介告诉客户出让金可以打8.5折,事实上朱向楠给的是7.5折,中介从中可拿到1折的好处费。中介把购房合同、双方身份证、契税票据等给朱向楠、徐昆勇,他们就全包办了。

  “黄牛”递交假证办过户

  买房人肖先生说,他买的房子需要缴纳21万土地出让金,中介说能给打8折,他就拿了17万多给中介办手续。但过户后并没拿到收据。对方告诉他,打折了就没有收据,自己也没有怀疑。但是乖乖交了“打折出让金”的客户们并不知道,这些钱其实都进了中介和“黄牛”的钱包。

  公诉机关指控,张洪林伙同被告人朱向楠、徐昆勇于2012年10月至12月间,在朝阳区房屋权属登记中心收取了6名购房者交纳的土地出让金费用80余万元后,使用盖有伪造的金融机构印章的《北京市非税收入一般缴款书》为之办理了房屋过户手续,从而将上述80万费用据为己有,并将部分费用分配给涉案房产中介人员。他们的上述行为致使国家财政收入损失总计90余万元。

  法院审理后认为,张洪林等三人犯金融凭证诈骗罪,除了判处有期徒刑外,还责令三人退赔90余万,缴入北京市财政局非税收入账户。(记者刘洋)

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