自今天起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。不过不少中小银行今天已经宣布利率“一浮到顶”，上浮后的一年期存款利率达到3.25%。

　　算账

　　百万房贷月供少还144元

　　伟嘉安捷企划主管吴昊指出，在现阶段整体信贷政策较为宽松的情况下，央行在2月底再度降息，在原有贷款利率6.15%的基础上下降至5.90%，将进一步刺激购房人的买房热情。“降低买房人的入市门槛，宏观贷款政策的大幅松动对买房人来说将形成极大的利好，也将刺激北京地区房贷市场成交量的回升。”

　　吴昊介绍，一方面，春节假期过后北京地区各家银行利率仍然以9折为主，但是与节前相比，个别银行针对优质客户已出现最低8.8折的利率优惠，甚至打出8.5折的优惠。在央行降息的基础上，银行贷款利率的松动将为买房人节省更多的利息。另一方面，由于年初信贷额度较为充足，因此各家银行批贷与放款的速度较快，也将极大提高购房人买房的效率，对购房人形成双重利好，刺激未来更多潜在贷款需求的加紧入市。以贷款100万还贷年限20年为例，降息后，购房人的月还款额由每月7251.12元下调至7106.74元，月供减少了144.38元，总利息减少约3.4万元。如果加上上一次降息的影响，两次降息让100万元20年期购房者的月供总共可减少379元。如果再算上首套房贷9折利率的优惠，商贷购房的年利率仅为5.31%，贷款百万的月还款额将降至6772元。

　　银行

　　小银行利率“一浮到顶”

　　虽然两次降息后，一年期存款基准利率从3.0%降到2.5%，但实际上各银行都不同程度地上浮了存款基准利率，不少中小银行今天已经宣布“一浮到顶”，上浮后的一年期存款利率达到3.25%。

　　北京地区，恒丰银行、浙商银行、杭州银行、南京银行、青岛银行等中小银行率先将各档期存款利率上浮30%。上浮后的一年期存款利率为3.25%，两年4.03%，三年4.875%，五年为5.4%或5.2%，活期存款利率0.455%。光大、民生、广发、浦发、兴业等股份制银行和北京农商行成为第二梯队，官网挂牌一年期存款利率为3.0%。工行、农行、中行、交行、招商银行、北京银行等“不差钱儿”的银行利率上浮幅度最低，为2.75%，此外，建行和邮储银行调整后的一年期存款利率分别为2.9%和2.78%。

　　某股份制银行北京分行的储蓄业务负责人告诉记者，由于今天是休息日，具体的利率执行方案仍未出炉，最近一两周各银行还可能调整存款利率。他表示，除了利率变化，银行理财等固定收益类产品的收益率也将随之调整，往下调的可能性较大，有投资理财需求的市民近期需要密切关注。

　　公积金

　　北京公积金贷款利率下调

　　今天上午，北京住房公积金管理中心发布通知，从今日起调整北京住房公积金贷款利率。存款利率方面，上年结转公积金存款利率将由原来的2.35%下调到2.10%。贷款利率方面，5年以下公积金贷款利率由3.75%下调到3.5%；5年以上公积金贷款利率由4.25%下调到4%。

　　公积金管理中心要求，2015年3月1日以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。而从今日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的新贷款利率。另外，对于已经签订借款合同，且放款日为3月1日之后的个人住房公积金贷款，借款人需要需要签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。记者以贷款100万元、20年期限为例计算，利率调整后，月均还款额度将由6192.34元下降到6059.8元，减少了约133元。

　　？股市

　　机构称降息利好股市

　　央行半年内第二次降息，对此，多家机构表示将利好股市。华泰证券表示，券商股将明显受益于降息。这是因为交易量将活跃，经纪、两融业务直接受益；另外也可降低券商融资成本，资本中介业务息差扩大。另外，华泰证券分析称，银行低估值已经包含利率市场化预期，如果银行大幅低开，则可以大买。

　　国信证券则分析表示，央行降息，银行板块将重启估值修复行情。这是因为降息对银行经营的影响有两面性：一是扭转经济下滑预期，缓释系统性风险；二是息差下行，盈利空间收窄。上投摩根成长先锋基金经理吴文哲分析称，央行在两会前降息，符合市场预期，未来货币宽松仍有空间。此次降息有助于蓝筹股估值进一步修复，大盘指数有望在蓝筹股的带动下走强。板块方面，地产及相关产业链、部分资源类股等受益较大；对银行股而言，扩大存款利率浮动区间提升了资金成本，对基本面的影响偏负面，但考虑到降息激发的市场做多热情，市场表现未必悲观。从中长期的投资机会来看，在科技创新、经济转型的过程中，更看好代表转型方向的绩优成长股，这也可能是今年上半年表现更抢眼的品种。张品秋 赵莹莹 于建