商报济南消息（记者张阳阳）羊年春节的7天假期已经结束，虽然大部分在售楼盘节日期间都选择照常营业，但记者调查发现，积极的促销却并未取得佳绩。不少楼盘虽然投入了大量的资金和人力来维持节日期间的运营，但收获的却是零成交。也有楼盘接待了多位看房的市民，但礼物发出去不少，真正买房的却寥寥无几。根据济南建设部门统计，7天的假期，省城住宅仅网签21套，连续第4年不足100套，楼市基本处于“休眠”状态。

　　去年以来，冷清的销售让楼市诞生了“全民营销”和“全年无休”两个新的词汇，利用大量社会资源卖房和利用所有时间卖房成为多数开发商的营销“秘诀”。羊年春节也不例外，节前，记者在调查中了解到，省城50多家在售楼盘中超过30家选择春节假期期间继续开门纳客，甚至打造各种促销活动吸引市民看房。

　　2月21日大年初三，记者分别来到位于省城西南部和西部的多个不同区域楼盘，虽然人气并不旺，甚至多数楼盘都没有看房者造访，但开发商依旧推出了不少针对春节的促销措施。“现在买房优惠力度很大，过了春节我们楼盘就要涨价了，现在订房的话不但能享受到和年前一样的优惠，还能额外赠送您全款9.9折的优惠。”在西南部的一家在售楼盘，开发商在年前优惠的基础上额外给出了9.9折的全款优惠，购买一套100平米的住宅可以少支付7000多元，但当记者询问春节假期前三天的成交量时，这位售楼员却选择避而不谈，记者从该楼盘登记册上看到，从2月18日起，该楼盘仅有3位顾客到访并登记，从备注一栏中记者也看到，这三位看房者全部领取了“礼包”，但“购买”一栏中，却都填有“无”的字样。

　　在另外几家西部楼盘，记者并未见到一位前来看房的市民，“你是这几天第一个来看房的，送你一副对联和一个纪念品。”对于记者的到来，售楼员李女士显得很高兴，因为记者是假期前四天第一个到访的人。

　　据济南市住宅与房地产信息网发布的数据，春节假期期间（2月18日-24日），省城共网签商品房30套，其中住宅21套，龙年春节以来，连续第四年春节假期住宅网签量不足百套。

　　1月山东四城房价继续下跌

　　青烟宁新房价格环比降幅收窄

　　商报济南消息（记者张玉）国家统计局18日数据显示，与去年12月相比，今年1月份，全国70个大中城市中，新房环比价格上涨的城市由1个增至2个，价格持平的城市由3个增至4个，有64个城市仍处下跌区间。二手住宅价格环比下降的城市有61个，环比上涨的城市则由上月的8个降至6个，新房、二手房价格环比总体仍然略有下降。

　　具体到山东，济南、青岛、烟台、济宁四市房价同比、环比齐跌的态势仍在持续，四城房价在今年以“八连跌”开局，济南、青岛新房房价更是呈现出“九连跌”的局面。不过，与上月相比，除济南环比跌幅未变外，青岛、烟台和济宁新房价格环比降幅均继续收窄。

　　统计数据显示，山东四市1月份新房、二手房同比、环比价格继去年6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月之后再次出现全面下跌。济南新建商品住房价格环比下降0.3%，同比下降4.7%；青岛新房价格环比下跌0.7%，同比下跌7.7%；烟台新房价格环比下跌0.6%，同比下降5.9%； 济宁新房价格环比下跌0.2%，同比下跌5.9%。值得注意的是，受去年同期基数较高影响，尽管四市同比降幅仍呈扩大趋势，但环比降幅在该月均出现不变或收窄，环比降幅较去年12月分别收窄0%、0.2%、0.1%和0.1%。

　　二手住宅价格方面，济南1月份二手房价格环比下降0.2%，同比下降5.1%； 青岛环比下跌0.5%，同比下跌5.8%； 烟台环比下跌0.5%，同比下跌6.1%； 济宁环比下跌0.5%，同比下跌4.8%。记者梳理发现，与去年12月相比，济南二手房环比降幅继续扩大，较上月扩大0.5个百分点，烟台则由上月的收窄0.3个百分点转为扩大0.1个百分点，青岛、济宁二手房价环比降幅则进一步收窄，分别收窄0.1个百分点和0.2个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，1月份70城环比房价分化明显，除一线城市房价呈现止跌回稳态势外，二线城市和三线城市房价环比综合平均仍然继续下降，其中二线城市降幅缓慢收窄，三线城市降幅略有扩大。

　　此外，据统计，1月份，青岛二手住宅价格指数与定基指数（以2010年为基期）相比，下降2.3%，降幅较上月扩大0.5个百分点；烟台二手住宅价格指数与定基指数（以2010年为基期）相比，下降1.9%，降幅较去年12月也扩大了0.5个百分点。也就是说，青岛、烟台两个城市1月二手房价格与上月一样，继续低于五年前的房价水平，并呈现出进一步向低偏离的态势。