不动产登记短期对楼市影响有限
- 发布时间：2015-02-25 09:19:03 来源：光明网 责任编辑：罗伯特
《不动产登记暂行条例》将于3月1日开始实施，两年时间里，这一制度终于在人们的热议声中准备就绪。《条例》释放了哪些意义和信号？我们又应赋予哪些的期待？
2013年3月，全国人大审议通过《国务院机构改革和职能转变方案》，明确的“建立不动产统一登记制度”。从2014年5月，国土资源部正式挂牌成立不动产登记局，到今年2月11日，四川省国土资源厅正式挂出“不动产登记局”的牌子，落实这一制度的实践也在步步前行。日前，不动产登记暂行条例实施细则还在研讨之中，在征求各方意见后，有望于近期推出。
根据《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产包括房屋、海域、耕地、林地、草地、宅基地等，由不动产所在的县级人民政府不动产登记机构办理。就登记方式而言，将以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。同时，不动产登记机构设立统一的不动产登记簿，记载以下内容：不动产的坐落、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的的事项。
虽然不动产登记萦绕着众多信息公开的遐想，但不动产登记实行的是有限公开，并非所有信息供任意查询。具体而言，权利人、利害关系人以及国家机关可以依法查询。但是没有经过权利人同意，不动产登记机构不得向社会或者他人泄漏不动产登记的资料。
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