在过去的2014年，由于多重因素，不少置业者依然选择观望，其实无论市场环境怎样，还是会有一部分人群选择按原计划置业。2015年楼市市场会怎样，已是大家茶余饭后的热议话题。何时出手、如何选房一直都是置业者考虑的问题，今天，我们来看看一些置业者2015年的置业计划。

　　是否观望根据需求而定

　　搜房网数据显示，53.39%的人群仍然表示为首套刚需人群。2015年新年新气象，在新的一年里，开发商的优惠政策依然是置业者关注的焦点，诸多置业者也开始了自己的选房之旅。谭女士说，目前的工作、收入都很稳定，即将准备结婚的她，想置办一套婚房，90m2左右的紧凑户型最佳。但对于市场整体走势，她不会过多观望，有需要就不会考虑那么多，只要自己觉得合理就可以出手了。后期市场状况谁也不知道房子什么时候会降价、什么时候会涨价，还是根据自己需求看。

　　张女士则称，孩子还有两年就到了入学年龄，为了让孩子方便上学，想近期在学校周边选择一套合适的房源。近期开发商的促销活动也很多，这让她有了更多的选择空间。吴先生表示，父母为自己和家人操劳了大半辈子，现在也该享享福了，为了让老人的居住环境得到改善，让父母尽快改善生活环境、尽快享受生活，近期就准备出手，不再观望。

　　无论买房的理由是什么，目前多数置业者都根据自己需求来置业，为了尽快达到自己的愿望，会在自己认为合适的时机出手。刚需置业者本来就是市场的主力军，时时刻刻都会有刚需需求，他们会瞅准时机立即决定，毫不犹豫。

　　西安楼市发展潜力看好

　　美城机构市场首席分析师严九远表示，现在的购房者尤其是改善和投资型购房者比早几年理性了很多，他们会关注经济大势，分析楼市趋势，甚至会看穿一些华而不实的营销手段。所以对于现在的购房者，楼盘制胜只能靠其良好的性价比和市场口碑。所以在2015年开年首月，不光是行业内，购房者也尤为关心房地产市场走势及房价变动情况。从2014年至今经济指数相对低迷，今日公布的官方PMI也仅为“49.8%”，而相应的房地产政策是限购陆续取消、放松限贷、央行降息、政府表态“希望房地产健康平稳发展”，谁都明白这是一系列的救市之举，所以困扰老百姓的就只剩库存量和迟迟不落地的“房产税”。

　　中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/m2，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.2%。可见一二线城市在去年下半年“以价换量”作用下，加之今年上半年预测的降息降准等一系列宽松手段，2015年二季度房地产市场有望供需平衡。而对于房产税，严九远认为正式运行可能在未来的几年里，它是房地产健康平稳发展的必然手段，但一定会有条件门槛，绝不会再走“一刀切”的回头路。

　　他还表示，对于刚需购房者而言，选择一处适合自己的房子更为重要，毕竟西安的房价在十个二线城市中排名最后，而其发展潜力却是巨大的。而判断房子是否适合自己？当然还是从地段、价格、产品三方面衡量。对于改善和投资型购房者，判断入手时机则更重要，目前来看，房地产仍是经济增长的主要动力，如果今年上半年房地产不稳，经济持续走低，大家可想而知这其中的深厚影响。所以其个人判断现在已是房地产市场谷底反弹的临界点，5月份房地产市场量价将全面反弹。

　　记者 支佳昕