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上周青岛住宅成交量降1成多

  • 发布时间:2015-01-20 14:33:37  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  临近岁末,青岛购房者观望情绪渐浓。据统计,上周(1月12日-18日)青岛住宅成交2267套,较前一周的2604套下跌12.9%。同时,“郊区”仍是青岛楼市主战场,刚需购房者依旧是主力。

  具体来看,上周青岛楼市平均每日成交住宅323套。城阳区以成交506套的好成绩独占榜首。在去年末一直较为火热的李沧区上周仅成交308套。位于上周成交榜单第三名的是胶南市,成交247套。综合来看,目前青岛的楼市仍是刚需的战场,城阳、李沧、胶南、市北、黄岛都成为置业重镇。

  成交量的下降与供应量降低有很大的关系,上周青岛市住宅新增供应3384套,供应面积31.67万㎡,环比分别下降79.8%和79.1%。据统计,上周青岛市仅有市北区和开发区的两个项目加推,并且供应量较小。

  据统计,截至1月18日,青岛楼市库存达1941.22万㎡,按照现在的成交量计算,消化完毕需要20个月,相比2014年,库存量有增无减;而土地市场的频频升温以及部分开发商同时期继续集中拿地,各项目的加推和集中开盘,未来库存压力和竞争或将继续加剧,业内人士分析认为,预计2015年青岛楼市仍将处于调整状态。记者张阳阳

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