2014年12月，南沙规划利好频传。12月12日，国务院常务会作出推广上海自贸试验区试点经验，依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区的决定。12月15日下午，国务院赋予南沙的金融创新“15条”专项支持政策正式发布，此为南沙新区继《广州南沙新区发展规划》后首个经国务院批准实施的专项政策。至去年12月28日，中国（广东）自由贸易试验区正式落地，南沙新区亦终于盼来了千呼万唤的自贸区利好。

　　文/图：广州日报记者王雯倩

　　自贸区获批 南沙楼市再度沸腾

　　根据规划，南沙新区片区共有60平方公里被划入自贸区范围，包括海港区块、明珠湾起步区区块、南沙枢纽区块、庆盛枢纽区块、南沙湾区块、蕉门河中心区区块以及万顷沙保税港加工制造业区块。尽管目前在售项目未敢轻言涨价，但从元旦楼市骤升热度来看，南沙房价或将迎来新一轮调整期。

　　据网易房产监测“阳光家缘”的网签数据显示，在元旦三天假期中，南沙一手住宅网签量同比涨69%至93套。而在去年12月的最后一周（2014年12月22日~12月28日），南沙亦是外围五区中，成交上涨幅度最大的区域，网签量环比涨34%至354套。

　　作为紧邻南沙区府旁唯一在售的大型综合体——VI-CITY，元旦三天假期的认筹情况火爆。据现场销售人员介绍，为了赚足人气，VI-CITY项目元旦期间在销售现场举办了来访即可参与抽现金利是的活动，吸引了大批客户到访。根据收筹情况，项目现已进入最后认筹倒计时，本周六将盛大开盘。

　　项目负责人表示，首批产品“叠翠峰”将贯穿广州珠江新城天銮项目的开发理念，旨在打造成南沙天銮。从销售中心现场可以感受到，其所有硬件设施均体现天銮系顶级物业的气派，现时的售楼部将来会成为业主专属的五星级会所，现已配备国际标准的健身器材、拳击台、儿童游戏室、泳池等。

　　首批小高层洋房涵盖三四房

　　据悉，VI-CITY本周六将开售首期住宅产品“叠翠峰”，当日客户凭筹单方可进场选房。本次将推出约132套货量，均为11层高的小高层单位。环顾南沙区府板块的楼盘，临近地铁口的项目中，小高层的洋房住宅实属少见。

　　在户型设计上，首批产品亦十分看重实用率与舒适度，产品涵盖85平方米三房、103平方米带套房三房以及123平方米豪华四房，实用率高达89%，并且户户享有宽阔视野，采光通风效果不俗。景观方面，东南向可俯瞰凤凰湖泊，北面则眺望大山乸森林公园，宜居度较高，可满足“刚需”置业者“一步到位”的居住需求。据现场销售人员介绍，项目首批单位将会有非常惊喜的价格，部分单位带装修仅需“9字头”。

　　未来交楼时 周边市政配套齐备

　　据了解，项目除了占据南沙区府旁最后一块“背山面湖”的风水宝地外，项目距离蕉门地铁口步行约8~10分钟，出行较为便利。此外，规划中的15、18号线也将于此站交汇，未来将升级为三地铁上盖物业，物业升值前景可观。

　　同时，随着自贸区相关利好政策的落地，蕉门河城市中心的重大待建配套项目亦将加速动工，如万达广场、蕉门河双桥项目、65万平方米凤凰湖一期景观改造工程、新区五馆项目等，都预计于2016年年底落成或使用，恰好与VI-CITY项目一期单位的交楼时间同期。这意味着一期业主入住新房时，可同步享受到逐步完善的市政配套。除此之外，环绕项目周边还有华师附二中、南沙区新图书馆、南沙区美术馆、南沙区少年宫等城市公共配套也正快速启动。