新闻源 财富源

2024年06月19日 星期三

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

戴德梁行:重庆主城酒店供应增长呈“哑铃型”格局

  • 发布时间:2015-01-08 20:06:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网重庆1月8日电 (罗敏)8日,戴德梁行重庆公司研究数据显示,2010-2014年,重庆主城各类酒店数量累计增长90%以上。其中五星级、四星级酒店保持平稳增长;三星级酒店增长基本停滞;连锁经济型酒店增速最快。整体市场初步呈现高端与经济型细分市场两头增长较快的“哑铃型”格局。

  戴德梁行研究数据显示,目前重庆主城酒店供应量集中于渝中、九龙坡、南岸、江北、沙坪坝、渝北区,这六区酒店数量约占主城九区总供应量的90%,另外三区北碚、巴南、大渡口仅占10%。其中,渝中区酒店数量位列各区第一,但高星级(四星级和五星级)酒店数量已被渝北区超越。

  2010-2014年间,重庆主城星级酒店客房价格无明显提升,目前三星级、四星级、五星级酒店客房价格均低于全国平均水平。戴德梁行重庆公司策略发展顾问部助理董事季永亮分析称,重庆第三产业比重偏低,现代服务业发展不充分,衍生的酒店下榻需求不足,是影响酒店客房价格的主要因素;部分酒店开业年限长、硬件设施偏老,也妨碍了酒店客房价格提升。

  季永亮表示,高星级酒店运营对于选址周边的商务商业氛围依赖较为明显,重庆主城已开业及在建的五星级酒店约有四分之三位于商务区、商圈、滨江景观带等繁华地段;且五星级酒店过半位于大型城市综合体或单体甲级写字楼内。

  而重庆主城已开业五星级酒店中,近六成为国际品牌管理;已开业四星级酒店中,超过九成为自有品牌,采取自行管理方式经营,仅有不到10%为国际品牌管理,国内连锁品牌暂为空白。目前,国际品牌落户重庆合计已开业18家。

  季永亮称,随着重庆经济外向型及国际化水平迅速提升,国际高档酒店品牌加速进入重庆,并将占据高端市场主流地位,能够提升酒店业国际化、连锁化、规范化水平。“超五星级”奢侈酒店品牌、高端度假品牌、个性化高端品牌将成为高端市场未来的新热点。

  戴德梁行研究数据指出,重庆三星级及以上酒店中,商务客群比重过半,并且随着酒店档次的依次提升,商务客群比重明显上升,表明商务客群对高档酒店较为青睐;旅游客群比重则逐步递减,表现出对酒店客房价格的敏感性。

  另外,重庆主城连锁经济型酒店较为青睐解放碑、观音桥、三峡广场等商务商业中心,在上述核心地段布局数量达到供应总量的八成以上;连锁经济型酒店在江北国际机场、重庆火车北站、菜园坝火车站等人流密集的交通枢纽地带亦有少量布局。

  季永亮表示,重庆受惠于领先全国的经济增速,未来酒店业将保持规模的快速扩张;但受累于全国经济发展趋缓及公务开支持续紧缩等因素,酒店行业景气度短期内缺乏上行动力。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅