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去年南京人最爱买的二手房来自雨花台区

  • 发布时间:2015-01-07 09:34:14  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  主城销冠卖出650套

  近日,一家研究机构调查了2014年南京人最爱小区TOP20,数据显示,去年南京人最爱的主城二手房小区来自雨花台区,成交均价仅8359元/m2。而全年房价基本没涨,只微涨了1.76%。

  来自雨花台区的梅山生活区以650套的成交量成为去年南京主城区成交量最大的小区,从价格来看,也是主城区难得的洼地,整体成交均价仅8359元/m2。

  南京365二手房网统计发现,2014年南京主城区二手房成交量前20名的小区中,单价2万元/m2以下的小区有13个,占比高达65%。

  据统计,前3名全部被低价刚需盘“承包”,分别是梅山生活区、金地自在城、四方新村,成交均价分别是8359元/m2、11871元/m2、15759元/m2;成交套数分别为650套、244套、175套。

  此外,不少新晋学区房小区也相继进入排行榜,如新河一村、清江花苑、育才公寓、南大和园等。主城几个重点学区房小区单价均突破2万元/m2的大关,仙林的南大和园单价也已逼近2万元/m2,可见家长对于学区房的热衷。

  房价一年内基本没涨

  2014年对于希望炒房发财的买房人而言是“失败”的一年,因为去年二手房的价格基本没涨。365二手房网统计显示,2014年1月份,南京二手住宅挂牌价为16845.7元/m2,到12月份上涨到17142.7元/m2,涨了297元/m2,涨幅1.76%。值得注意的是,鼓楼区二手住宅挂牌均价出现回落,全年跌幅为0.89%,这也是南京各大行政区中唯一出现下跌的区域。

  国家统计局数据也显示,2014年南京的二手房价格基本没涨,甚至比前年同期要低。

  统计显示,2014年6月,南京二手房价环比下跌0.3%,出现两年来的首次下跌。随后的7、8、9、10月份,南京房价始终处在下行趋势,9月下跌幅度到达谷底。在经历了5个月的房价下跌之后,终于在11月份止跌,但涨幅较小。不过从同比来看,2014年南京的二手房价实际跌了,数据显示,南京二手房11月份同比跌幅达到0.9%。虽然国家统计局2014年12月的楼市数据还未出台,但是最新发布的“百城价格指数”显示,2014年12月的南京主城二手房价格还是处在下跌的通道,比11月环比下跌了0.74%。

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