南京上周二手房挂牌量猛增16%
- 发布时间：2014-08-26 08:29:24 来源：南京日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 邹伟 沙文蓉） 最近两周，南京二手房市场挂牌量环比持续增长，尤其是上周增幅高达16%。业内人士分析，这与不动产全国统一登记“渐行渐近”有一定关系。
8月15日，国务院法制办公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》；8月20日，国土部确定不动产登记局“三定方案”的消息传出。这意味着，不动产全国统一登记真的“越来越近”了。
根据南京网上房地产的统计，上周（8月18日—8月24日），全市二手房挂牌量为3147套，环比增长16%，也创下今年以来单周二手房挂牌量的新高。而上上周（8月11日—8月17日），全市二手房挂牌量为2703套，环比增幅为6%。
不过，二手房的挂牌价这两周并没有明显变化。其中，上上周全市二手房挂牌均价为每平方米17495元；上周挂牌均价为每平方米17533元，仅上涨38元。另外，随着挂牌量的增加，上周全市二手房的成交量环比也增长10%。
“二手房市场经过大半年的平淡期之后，最近呈现出明显的回暖迹象。”中广置业市场部经理李甜说，他们门店每天的带客户看房量和接电话量与前几个月相比都有明显的增多，大家对后市都比较看好。
还有一些房产中介人士反映，目前这个阶段二手房市场非常特殊。一方面，随着不动产全国统一登记“渐行渐近”，一些房主担心征收房产税，又想趁行情好时抓紧把房子挂牌卖掉；另一方面，是随着放松限购传言四起，市场开始回暖，一些房主的心态开始发生变化，不再急着把房子挂牌出去。要不是因为存在这种“对冲”因素，二手房市场的挂牌量可能会更大。
网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智则认为，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》的公布，可以算作房地产宏观调控政策由“短控”转向“长效”的一个标志性事件。“房产税改革”这一课题一路走来固然步伐缓慢，但路线还是较为清晰的。《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》的公布，是房产税推出的第一步，也是非常重要的一步。但也必须看到，此次公布的只是征求意见稿，还需经过多次调研和论证，政策短期内正式出台的可能性不大，且相关机构管理内容的剥离及新机构的组建运营均需要较长的准备期。因而，从这种意义上说，意见稿的出台对房产税征收实质性推进的影响，远大于对当前房地产市场的影响。
