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3692.35亩地块将挂牌出让

  • 发布时间:2015-01-05 07:36:26  来源:郑州晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  3692.35亩地块

  将挂牌出让

  继去年12月份6块建设用地挂牌出让后,进入2015年,郑州市区建设用地出让大开闸,计划挂牌出让32块、面积合计3692.35亩各类建设用地。 郑州晚报记者 胡审兵

  去年12月份6块建设用地均起始价成交

  2014年12月份,郑州市区累计出让各类建设用地6块,面积合计386.47亩。其中,2块地为商服用地,面积合计124.63亩;4块地为普通商住房用地,面积合计261.84亩,均为二七区郭家咀铁三官庙合村并城用地,根据规划,这4块地上需要配建53888.24平方米的公租房,并且需要在项目一期进行建设,按照套型建筑面积60平方米测算,则至少需要配建公租房898套。

  不过,从成交情况来看,尽管当月土地投放量少,但均以起始价成交,都没有出现竞价的情形。

  今年1月份市区拟出让32块各类建设用地

  进入2015年,郑州市区建设用地挂牌出让再次大幅开闸。根据市国土资源局公布的土地出让计划,1月份市区拟挂牌出让32块各类建设用地,面积合计3692.35亩。其中,仓储用地11块,面积874.75亩;工业用地6块,面积1978.24亩;商务金融用地5块,面积165.74亩;普通商住房用地6块,面积491.92亩;批零用地3块,面积145.99亩;医药慈善用地1块,面积35.71亩。

  从挂牌公告来看,6块建设用地均需要配建公租房,累计需要配建公租房面积105932平方米,按照每套面积不超过60平方米测算,需要配建公租房至少1765套。

  根据规划,这几块住宅用地的开工时间均为取得建筑工程施工许可证30日之内动工,且动工期限自国有建设用地使用权出让合同签订之日起不超过 1年;竣工时间均为取得建筑工程施工许可证起2年半内。

  分析:大量房源上市,房价上涨将放缓

  每逢年底年初,都是各类建设用地大量投放的时间。随着1月份郑州市再次大量投放建设用地,土地市场再次迎来供地高峰。业内人士分析认为,随着大量建设用地入市,特别是近两年来大量城中村改造地块陆续投放市场,2015年将有大量新增房源上市,预计2015年下半年郑州房价上涨动力将明显不足,房价上涨趋势将放缓。

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