百万房贷明年利息少还4000元
- 发布时间：2014-12-31 06:34:12 来源：南京日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 赵子慧） 记者昨从相关银行获悉，2015年1月1日起，对于利率采用“固定日调整”的个人贷款，银行将启用人行最新基准利率。这也就意味着，100万元基准利率房贷，每年可以少还利息约4000元。
据了解，今年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率，将一年以内、一年至五年、五年以上贷款利率分别降至5.6%、6.0%、6.15%。以贷款100万元、期限20年、使用等额本息还款方式为例，按照原先基准利率6.55%，客户每年要还利息6.55万元；利率下降后，每年偿还利息为6.15万元，一年可以少还大约4000元利息。对于采用等额本金还款方式的房贷客户来说，每个月归还的本金金额会上升，且会逐月增加，但本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总利息反而越少，对客户而言也是利好。
据业内人士介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从2015年1月1日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。招行人士提醒，对于采取等额本金方式还款的客户，明年1月份贷款月供会有所上升，这部分客户不妨在自己的1月份月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
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