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关注楼市新政 房企自推“房贷7折利率”抓客户

  • 发布时间:2014-09-18 15:33:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:姚慧婷

  首套房贷款利率可打7折。连日来,楼市新政持续引发关注。其中最重要的一条“首套房贷7折利率”则被业内称为是枚“哑弹”。

  新政出台,不少房企兴奋同时也表现出另一种担忧。“今年楼市供需、供售均现逆转,购房人心态也发生转变。从现行情况看,行政政策对市场的调整作用已不明显,而此次新政的出台,让我们担心短期内会加重购房者的观望情绪。”采访中,不止一家开发商有这种担心。

  而从记者了解的情况看,这一担心并非杞人忧天。昨日,记者对晨报淘房圈内准购房族进行了一项调查,发现有六成受调查者表示想再观望一段时间。

  圈友雷先生称,自己刚看完后湖片几个小区,对其中两个楼盘意向较强,看到新政策后,决定再等等,看会不会有进一步动作。

  多名开发商表示,从目前市场实际情况来看,个人购房贷款难依然是最大的瓶颈,如放款周期延长、利率上浮等,买房成本和难度都增大,而新政在这一块给了希望,但落实又有难度。

  房企自推“7折利率”

  一面是担忧,另一面,则是自寻方法解决。16日晚,记者在武汉一房企官方微信看到,该房企称“申请到300个7折利率的名额”,如果是购买首套房,且房源在这300套特价房范围内,就有机会享受7折利率优惠。消息一出,立即引来各方关注。

  昨日上午,记者专程到该房企旗下多个项目走访。在该房企位于南湖片一项目售楼部,一名置业顾问介绍,早上10点刚接到活动通知。“集团提供300个名额,可享受7折利率。旗下10个在售项目都能参加。我们项目有20个名额,现在就能报名申请。如果银行方面申请不下来,由我们楼盘方先补贴10年利息,如果以95平米的房子算,大概可补贴五六万。再加上其他一些优惠活动,还是比较划算的。”不过,300套房源并非适应所有楼盘,而是每个项目特定房源。

  对此,房产业内人士分析,这一所谓“7折利率”并非银行放松限贷,而是房企借用新政消息给出的补贴,或者说是变相降价售房。

  武昌片一楼盘负责人分析,这种做法,很明显是针对目前购房人观望心态,与其等银行不太可能的松贷,不如自行补贴,尽可能抓住这批徘徊的客户。

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