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美新政策允许首次购房者首付仅需3%促销量回升

  • 发布时间:2014-12-26 19:05:00  来源:人民网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  原标题:美新政策允许首次购房者首付仅需3% 促销量回升

  中新网12月26日电 据美国媒体25日报道,与楼市泡沫时期相比,现在美国年轻人存钱买房可能并非是对他们的更大挑战。新生效的联邦住房金融局政策,允许第一次买房者只需交3%的超低首付,目的是要扭转经济复苏期严格控制贷款的局面,让美国人更容易成为业主。

  现在购房者不用有很多存款,他们有更廉价的方式样得到贷款。可是11月份现房销售却走反向,跌至6个月最低。这说明虽然经济增长大势强劲,就业状况改善,但房屋市场仍在低水平徘徊。全国房地产协会(NAR)首席经济师劳伦斯云(Lawrence Yun)对这一消息感到费解。

  他推断说,房屋库存积累疲弱,可能令一些潜在买房人认为时机未到。此外10月份股市急剧动荡,以及允许买家锁入低利率等作法都可能影响售房,目前利率接近18个月最低点也于事无补。劳伦斯云指出,买房导致房贷利率升高“将是长期潜在发展趋势。”他称11月只是“1个月的偏差而已”,明年售房量将重返500万栋。

  要享受新联邦大纲优惠的条件是:房子必须用于自住(因此不适用于投资人),贷款必须是30年固定利率,贷款人中至少有1人是首次买房(过去3年未拥有房屋),贷款人必须提供整套收入和信用文件,有贷款保险。对此并不是每家银行都会跟随。美国银行CEO莫伊尼汉(Brian Moynihan)表示,如果买房人都拿不出10%首付,那么他们应该租房。

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