■本报记者游媚媚/文宋延康/图

　　俗话说，一铺养三代，因此商铺投资一向被最多投资者看好。随着南宁城市地位的不断上升以及大量投资客的不断涌入，主城区商铺单价飙升直接推高投资门槛，导致中小投资者失去“出牌”机会。

　　如今，哪里还能买到低门槛、面积小、回报高的市中心现铺？近日，位于西乡塘明秀路上的正恒商业广场推出少量沃尔玛街现铺，1.1万元/平方米起低门槛售价，给你一个投资西中心的难得机会。

　　发展先机：9万㎡商业体辐射80万消费人群

　　在南宁城市“西进东扩”战略影响下，一个全新的区域——“西中心”圈商业发展新版图横空出世，一颗新的商业新星正恒商业广场正在西中心核心冉冉升起。这个总投资25亿元，建筑面积57万平方米的商业住宅项目，全面革新了城西商业和人居的面貌。

　　近年来，随着南宁城市化进程发展迅速，城市人口飞速增长，消费需求不断升级，城市板块也从原来仅有的一个朝阳中心向多中心发展。如今，南宁已从原有的一个朝阳中心向多中心演变。摊开城市版图，你会发现，东有万象、西有正恒、北有万达的多中心商业格局正在形成。也正是在这样一个发展背景下，给投资客创造财富增值保值的机会。

　　西乡塘区作为南宁城市人口最密集的一个区域，分布着两个大学城，常住人口达80万，强大的消费潜力吸引众多投资者的关注。以往由于西乡塘区一直缺乏消费品质较高、业态比较丰富的商业中心而不被市场所重视。如今，随着正恒商业广场在西中心打造的9万平方米商业体开业，彻底改变了片区无大型商业的市场空白，并引发了投资西中心的热潮。据广西正恒房地产发展有限公司总经理毛文广表示，目前正恒商业广场开业的仅是一期5万平方米的商业体，二、三期项目还规划有高端公寓、写字楼、酒店等业态。明年启动的二期、三期商业中，还将增设大型影院、家电城等，以实现城西首个以“吃喝玩乐”为主营方向的“一站式休闲购物娱乐中心”和“新一代Mall”。

　　全线升级：这里是西中心最有格调的消费圣地

　　地处西乡塘核心地带的正恒商业广场以诸多优势引起了市场的极大关注，无论从交通还是配套等方面都占据了天时地利的条件。首先，地铁1、2、5号线刚好在项目门口交会，还有20多条公车线路直达市内各区域，这样的立体交通源源不断地输送人气。其次，项目周边市政、生活配套齐备；高达80万的常住人口基数庞大，居住密度很高，有非常大的消费潜力。基于此，西中心具备了与传统朝阳商圈、五象商圈媲美的消费人气。

　　作为西城区的区域“商业巨擘”， 正恒商业广场规划总面积约9万平方米，拥有精品百货、时尚品牌旗舰店、世界500强零售连锁超市、特色餐饮、娱乐休闲、社区配套等综合业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等为一体的高档休闲娱乐购物中心。这样的定位瞄准了城西市场空白，从人居配套、消费娱乐等方面周全考虑，旨在为消费者带来全新的消费理念和生活体验。

　　如今，正恒商业广场一期5万平方米的商业已开业，目前已有300多家品牌商家，包括肯德基、小肥羊、法国和平咖啡、巴厘岛主题餐厅、禾太郎日本料理、巴比克牛扒馆、圣杰士比萨、牛太郎自助烧烤等名餐饮品牌；悠游堂儿童乐园、莱力美健身、养生堂保健等休闲娱乐品牌；沃尔玛超市、屈臣氏、大福珠宝、中国移动、中国电信、工行、牙博士牙科会所等生活配套品牌；教育配套有明大教育、金沛教育和社区的配备的18班幼儿园等。以上这些商家均有较强的号召力和消费凝聚力，部分品牌甚至为首次进入南宁的全国连锁品牌，组合成了正恒商业广场——西中心的商业旗舰。