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百万元二手房成交量年末“逆袭”

  • 发布时间:2014-12-20 08:33:30  来源:天津日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯(记者 陈璠 见习记者 贾云娇)随着今年楼市政策的不断放松,使得持续低迷的二手房市场活跃度逐渐提升。特别是从九月底开始,信贷、税费、限购、降息等一系列政策的出台,一定程度上驱散了二手房市场的“雾霾”,刺激了许多一直处于观望的改善型购房者入市,也带动了市场中总价百万元以上的二手房成交量增加,尤其是总价为150万元以上的房源成交占比持续走高。

  据房屋中介机构统计数据显示,今年以来,本市买卖成交房屋总价在150万元以上的房源占比情况一直呈现波动式上升趋势,到了12月前半个月150万元以上的房源占比为20.57%,比九月份增长近5个百分点,尤其是从9月30日房贷新政出台后,这类高价房源成交占比明显增高。

  我爱我家市场研究中心总监郭燕认为,高价位的百万房源关注度不断提高的原因有两方面:一方面,新政的出台降低了改善型需求的入市门槛,促进了购房者入市积极性的提高,使得市场上的改善型需求开始增多,同时,新政的执行从税费、利息等方面均降低了改善型购房者的购房成本,减轻了购房者的购房压力,促使消费者对于较高价位的百万房源的需求逐渐增强;另一方面,从业主心态方面来看,由于高价位的百万房源长期以来销量受阻,所以此时业主的交易意愿较高,也希望趁着新政利好的影响下,尽快出售手中房源。

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