2014年珠三角楼市风云再起，五城项目巅峰对决，谁与争锋！一年一度、珠三角平面媒体中最具规模、最具影响力的“广州日报珠三角楼市风云榜”评选，今日为您揭晓答案！

　　热销大盘、投资新秀往往备受业界、购房者关注，究竟今年的年度最畅销楼盘、年度最具投资价值项目花落谁家呢？

　　今年中山成绩不俗，共有6个项目获得七项大奖。获奖项目分别为雅居乐剑桥郡、万科金域蓝湾、吉宝盛世湾、时代云图、保利国际广场、悦盈新城。

　　文/广州日报记者吴佳

　　图/广州日报记者罗知锋

　　2014年度最畅销楼盘

　　2014年度五星社区环境

　　获奖项目：雅居乐剑桥郡

　　获奖理由：

　　中山标杆型大盘雅居乐剑桥郡，位于主干道博爱路，地处城市核心位置，是西区占地面积较大、定位极为高端的城市综合体项目。值得一提的是，该项目也荣获了2014年度中山五星社区环境奖。

　　雅居乐剑桥郡总占地808亩，总建筑面积达150万平方米，由超高层豪宅、国际公寓、超大型购物商场、大型商业街、超五星级会所等综合配套，以及幼儿园至中学一站式的教育配套组成。

　　该项目人气十足，创造的热销速度更让人惊叹。据不完全统计，中山西区大盘雅居乐剑桥郡10月狂销超过500套，唱响中山楼市最强音。根据成交数据分析，中山西区每卖出两套房子，就有一套是剑桥郡。

　　临近年尾，雅居乐剑桥热销子项目“睿峰”组团，为130平方米园景“3+1”奢适户型，融合了剑桥郡产品的“地利”优势。“睿峰”坐拥壮阔园林景观，亲水乐园、水系园林美景同时兼备，360度景观无死角。

　　点评：

　　中山明星楼盘雅居乐剑桥郡，可谓“年头红到年尾”。2013年12月，该项目首批产品面世，至今1年的时间里，据不完全统计，剑桥郡准业主接近2000名。

　　而今年9月以来，剑桥郡·睿峰更创造了三度加推、三度售罄的热销传奇，在中山形成开盘必热销的“剑桥郡效应”。剑桥郡销售高潮迭起。剑桥郡产品以“豪宅式”的配套和品质赢得买家青睐，成为中山当之无愧的“人气大盘”。

　　该项目地处博爱路，交通便捷，19万平方米的商业购物休闲中心，20万平方米的园林美景，12年一站式社区教育配套资源令不少买家心动。此外，社区有1.4万平方米全中山最高端会所，内设880平方米室外泳池，1800平方米室内恒温双泳池，定制级千人宴会厅……这些国际化社区配套，也为业主带来高端生活品质。

　　2014年度最具投资价值项目

　　获奖项目：吉宝盛世湾

　　获奖理由：

　　位于中山市神湾的吉宝盛世湾，是吉宝置业在中国华南投资建设的大型滨水生活综合体项目。作为亚洲鲜见的大型高端综合性滨水项目，吉宝盛世湾将以引领游艇生活方式为主题，集宜居、休闲度假、商务于一体，吉宝置业将借鉴新加坡吉宝湾的成功经验，致力于“打造中国一流乃至有国际影响力的游艇会所”。

　　该项目总用地面积约89万平方米，将建成400余席泊位，包括250套带有私人泊位的滨水低密度高端住宅，以及为吉宝盛世游艇会额外提供的158个泊位。其中，42套滨水低密度高端住宅，将于2015年上半年推出。盛世游艇会会所将于2015年下半年竣工。

　　吉宝盛世湾距离香港52海里，距离澳门17海里，东靠神湾公园及丫髻山旅游风景区，西邻西江入海口处，与珠海斗门仅一江之隔，地理位置优越。目前，水陆交通网络已全面覆盖神湾，随着港珠澳大桥、广珠货运铁路、广珠城际轻轨、京珠与沿海高速公路的连通和九洲港、高栏港、中山港、神湾港的对接，神湾将成为中山市的最重要的交通枢纽之一。

　　点评：

　　吉宝盛世湾项目将同步配建盛世游艇会，即一家以游艇为主题的集游艇泊位、精品酒店、游艇租赁、水上运动、航海学院、航海赛事等为一体的滨水综合项目，该游艇会的落成将成为本地一大亮点，其投资价值更令业界看好。

　　2014年7月16日，中山与澳门正式签订《关于游艇自由行的合作协议》，中山成为广东省内第一个试点游艇自由行的城市。而位于神湾镇磨刀岛的吉宝盛世游艇会，以优越的地理位置、顶级的硬件配置及完善的码头服务体系，荣膺国内首家澳门和中山游艇自由行“点对点”试点项目，其会员可在此拥享一站式直达澳门的便捷服务等。

　　据神湾镇介绍，位于吉宝盛世湾的粤澳游艇自由行出入境联检大楼选址和平面设计图经市口岸部门确认后，已于12月初正式动工，建设期为3个月，装修期2~3个月。

　　2014年度最具投资价值项目

　　获奖项目：悦盈新城

　　获奖理由：

　　悦盈新城位于南区，处于永安一路和南外环路交汇处，周边有多个知名地产项目的成熟社区围绕，市政配套设施齐全。项目自带12000平方米的商场及50000平方米的街铺。

　　值得一提的是，该项目地处政府斥资建造的中山市城市绿肺——树木园旁，按照已通过公示的公文，树木园三期将扩容18.4公顷，建设西部出入口、百果园、侨乡纪念林等，面积达到1600多亩的生态体，新建的西门也将拉近与悦盈新城的距离。

　　除了外部的树木园景观，悦盈新城更是精心打造了6万平方米东南亚互动水景园林，其园林由著名东南亚园林设计师亲自设计，其间流水淙淙，叠水跌宕，相映成趣，所有水流皆采用活水循环系统，既契合自然又环保整洁。园林采用全冠移植法，种植鸡蛋花树等名贵树木，为业主提供舒适的生活环境。

　　点评：

　　悦盈新城位于规划中的知名商业配套、城市综合体附近，是南区未来规划中最为繁华的商业圈。

　　而中山市城市绿肺——树木园，作为森林生态示范建设中心和重要的市民休闲公园，为周边环境提供了高于其他区20倍的负氧离子，将提高周边的整体品位，及游览的休闲场所，悦盈新城与树木园毗邻，其业主将可直接受益。

　　除了健康的生态生活，以及便捷的商业配套生活，悦盈新城还为业主精心打造有品位的居所，二期户型更是在一期户型基础上进行了升级。