话题缘起

　　自古以来，畔山而居，邻水建宅，是中国传统居住文化的精髓，体现了中国传统关于居住本质的价值观。然而近年来，随着城市的飞速发展与扩张，山水资源日益稀缺，拥有山水生活对于现代都市人来说，逐渐成为了一种奢望。

　　尤其是在深圳这样的国际大都市，伴随着城市的快速发展，城市自然资源匮乏的问题也日渐突出。在此背景下，毗邻深圳、地处房价洼地、拥有优越自然景观的惠阳，开始进入深圳人的视野。特别是伴随厦深高铁的建成通车，惠阳被正式纳入到“深惠半小时生活圈”，不少深圳上班族开始过上“工作在深圳，生活在惠阳”的别样“双城生活”。

　　■ 地产行业记者 刘婧雯

　　惠阳深度融入“深惠半小时生活圈”

　　提起“深惠半小时生活圈”，深圳惠州两地市民早已不陌生。伴随着去年底厦深高铁的呼啸而来，更是将距离深圳、大亚湾最近的城区之一，素有“深圳后花园”之称的惠阳，迅速拉入“半小时生活圈”的范畴，不少业内人士预测，惠阳楼市也将借势搭上“开往春天的列车”。

　　据了解，厦深高铁在惠州设有两个站点，其中一个为位于惠阳的惠州南站。高铁通车后，惠阳与深圳以及沿线其它城市的距离进一步拉近，最明显的是，目前从惠州南站到深圳北站仅需25分钟，只需16.5元票价，深惠半小时双城一体生活由此开启。

　　与此同时，不同于深圳的快节奏生活和由于人口众多造成的资源短缺，有着“山水之城”美誉的惠阳，生态环境优越，亚公顶森林公园、城南湿地公园，淡水河、长龙水库，白云嶂自然保护区、金果湾生态旅游区……得天独厚的自然优势，使惠阳楼市为渴望远离尘嚣，觅得片刻安心的深圳人提供了一种“慢生活”的人居选择。

　　近年来，随着“深惠一体化”进程的不断深化，碧桂园等国内地产十强巨企业巨头纷纷在此开疆辟土，他们的进驻为惠阳房地产注入了新的活力，形成了强大的聚焦效应，弥补了以往片区配套不足的劣势。

　　日前有媒体报道指出，近几年来，在房价洼地、区域规划、交通配套、自然景观等多重利好的刺激下，惠阳逐渐成为深圳人的“新家园”。据相关数据显示，目前惠阳约80%的物业由深圳客户购买，越来越多的深圳人在惠阳这片青山绿水间，过上了“安居乐业”的梦想生活。

　　6年打磨 大城生活媲美“广州凤凰城”

　　20多年来，碧桂园坚持以郊区大盘为核心的开发模式，截至2013年，碧桂园已在全国60个城市共计开发130个项目，为50多万业主提供了物超所值的高品质人居产品，40家星级酒店让业主在社区也可拥有五星级酒店的高品质享受。

　　其中，位于广州郊区增城的碧桂园凤凰城便是碧桂园“大盘模式”最成功的案例之一。据介绍，项目2002年起践行“配套先行”战略，从无到有，如今，这里已是一个居住人口达10万人的大型社区，各类生活居住配套一应俱全，每天数百班次的楼巴往返于广州各区、深圳及香港等地，拥有快捷的地铁接驳，免费的社区穿梭巴士，俨然一座小型的“卫星城”。

　　凭借多年的大城开发经验积累，碧桂园于2008年进驻惠阳。作为碧桂园在粤东区域的首个项目，碧桂园·山河城结合周边独特的山水资源，旨在打造一个人与自然共享生命之乐的山水度假社区。自2008年首次开盘以来，经过6年的悉心打磨，现已成为一座交通便捷、配套醇熟的品质生活大城。

　　类似广州凤凰城，交通配套方面，碧桂园·山河城拥有公路、铁路、高铁、飞机立体交通体系。目前惠大疏港高速在建，预计明年底开通，届时业主自驾30多分钟便可直达深圳；K3路公交车15分钟直达惠州南站；从惠州南站出发，25分钟直达深圳北站。

　　同时项目内设交通中心，配有免费业主楼巴：约40分钟到达龙岗吉祥站，约90分钟到达福田购物公园站。此外，10路公交车15分钟直达惠阳CBD、首创社区巴士免费接送业主、惠州机场复航可飞往国内任一民用机场……一站式解决深圳客户的出行问题。

　　生活配套方面，项目商业中心涵盖大型超市、肉菜市场、火锅餐饮店等；碧桂园旗下五星级凤凰酒店，满足商务、会议、餐饮等全方位服务；无边际泳池、KTV、健身房等娱乐设施一应俱全；年内还将引进沐足、美容美甲等休闲配套；签约引进的医疗中心配套，已于今年11月全面运营；项目周边绿色农庄林立……据该项目营销负责人介绍，项目整体规划1万户，目前已售出3千套，随着今年底的大面积业主交楼入住，项目人气空前集聚。

　　教育配套方面，引进优质学校，建设从幼儿园到小学的精英教育体系，附近还有省一级名校崇雅中学，为业主的自住和项目的长期运营做长远准备。

　　据开发商透露，凤凰城房产投资回报率高达400%（由2008年4000元/平方米价格上涨到目前的16000元/平方米），“大城模式”价值成长潜力可观。

　　山水兼具 唤醒深圳人的“山河梦”

　　古人云：“智者乐山，仁者乐水。”自古以来，畔山而居，邻水建宅，便是中国传统居住文化的精髓，体现了中国传统关于居住本质的价值观。然而近年来，随着城市的飞速发展与扩张，山水资源日益稀缺，拥有山水生活对于现代都市人来说，逐渐成为了一种奢望。

　　尤其是在深圳这样的国际大都市，伴随着城市的快速发展，城市自然资源匮乏的问题也日渐突出。相关资料显示，由于人口众多，资源匮乏，目前深圳人均自然资源拥有量远低于全国平均水平，这同时也间接地推高了深圳房价。对于大批怀揣梦想，来此打拼的年轻人而言，要想在深圳实现“山水人居”的理想，成为了他们人生的“不可承受之重”。

　　在此背景下，毗邻深圳、地处房价洼地、拥有优越自然景观的惠阳，开始进入深圳人的视野。其中惠阳山水生活大盘碧桂园·山河城凭借得天独厚的自然环境、不断完善的配套和超高性价比，受到深惠两地置业者的广泛关注。

　　据了解，碧桂园·山河城西面临沙田河，区内外河流、湖泊、原生态山林交相辉映，附近还有惠州西湖、巽寮湾、大亚湾等风景旅游区，自然环境优越。在社区的打造上，项目充分利用山水景观资源，创造出多层次的生态型园林绿化体系，让建筑与层次丰富的绿化生态体系完美结合……为每日忙碌、渴望逍遥山水间又苦于高房价的深圳人，提供了一处心灵栖息、享受天伦之乐的“山水世外桃源”。

　　有业内人士分析称，碧桂园·山河城三面环山，环境优美；同时与深圳高企的房价相比，有明显的价格优势，而且有碧桂园品牌美誉度保证，都使该项目成为深圳人投资自住的理想选择。据了解，在山河城首期产品中，深圳业主占绝大多数，目前已有数百深圳人安居于此。

　　据悉，近期项目推出“左邻右里”全新组团，主推91-117平方米精装洋房，均价4500元/平方米；别墅方面，原价350万/套的超豪别墅近期推出超值价，260万/套（实用面积约800平方米），目前仅剩2套。

　　活动链接

　　山河城“双十一”购房节

　　告别“单身11月”，12月温暖冬日碧桂园 “全民大约惠”。多种优惠加码推出，有“双十二”购房节、百团聚惠、新年住新房等多个购房优惠，还有过亿年终奖购房福利为刚需圆梦。而百万碧桂园业主更可通过“幸福万家行”活动与碧桂园来个“亲密约惠”。12月的碧桂园更精彩——

　　·“双十二”购房节：限时签约享额外折扣、现金红包；

　　·百团聚惠：呼朋唤友抢好房，人数多优惠更多；

　　·新年住新房：现楼限时特价，住新房不用等；

　　·幸福万家行：业主享家居维修、爱心体检等感恩回馈；

　　·年终奖福利：提前享首付分期、0利息等年终奖优惠

　　在此基础上“深圳的山水卫星城”碧桂园·山河城12月优惠再升级——

　　1、凡是碧桂园的业主，购买碧桂园山河城均可享受“老带新6+6”的物业管理费年终大促政策，即新业主获赠6年、老业主获赠6年；

　　2、凡是企业团购客户，均可享受楼价额外97折优惠；

　　3、推出2套特批价超豪别墅，260万元/套（原价350万/套，实用面积近800平方米）

　　4、2014年12月28日年终大促结束后，项目全线房价至少上涨8%。