商业地产有望迎暖冬
- 发布时间：2014-12-12 07:34:49 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报记者 李凤荷
点评：中原地产研究部
本周商业市场新增供应78套0.80万平方米，供应面积环比上周下降85%。其中，南沙万达广场旧证新推36套0.48万平方米商铺；花都雅居乐万科热橙首推23套0.11万平方米社区商铺；增城中新首府本周新推19套0.20万平方米社区商铺及250套住宅。
增城万达广场
成交一套8032m2商铺
本周商业市场成交216套2.99万平方米，成交面积较上周微涨4.3%；而成交均价由于市场成交结构的变化，环比下滑36.0%至19553元/m2。本周大面积商铺成交夺彩，增城万达广场成交一套8032平方米的购物中心商铺。
进入2014年最后一个月，虽本月预计新开盘纯商业项目数量不多，但住宅市场的大量推售或将带动社区商铺的成交，加之大面积商铺成交的活跃，广州商业市场将迎暖冬。
花都汇通国际
本周写字楼市场销冠
近四周广州办公市场累计新增供应达3236套22万平方米，而公寓约占九成。本周只有两个项目有新增供应，南沙万达广场新推576套3.26万平方米平层公寓；番禺区四海城新推440套2.23万平方米，其新推产品源自项目2栋，2~21层为平层公寓，22~23层为4.48米高的Loft公寓，Loft公寓货量为40套。
本周新盘热销浪潮后退，办公市场成交面积环比下跌31.6%，但成交量仍处于高位，本周共成交332套2.87万平方米。而成交均价环比上涨12.9%至15606元/m2。个盘方面，花都雅居乐汇通广场二期新品汇通国际本周录得25套0.61万平方米非甲级写字楼，均价10357元/m2，属本周销冠。
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