连日来，股市牛气冲天，引发投资人群集体骚动，而楼市尽管政策明朗，利息下调，而市场整体反馈情况并不乐观。在顺德，步入12月以来，开发商忙于促销走量，针对吸引买家推出形式各样的活动，不过，数据显示，12月首周仅成交659套。从走访的情况来看，销售数据背后，整体呈现出价格趋平、促销不热的情况。

　　成绩单659套

　　月初平淡折射市场迷茫

　　“大优惠”、“大宅特卖”、“5重优惠”……顺德105国道的路牌广告频换喷画，前一天降价促销下半夜再换主题，忙于走量的区域开发商将12月视为最后的“晚餐”，而仍在规划和等待的主力开发商则渲染品牌和价值。

　　11月份以来，突然降息助阵楼市松绑，带给许多开发商以遐想。“应该来说，这是一个很好的出手时机，价格平稳甚至优惠力度更大，项目开发已趋成熟，特别是各镇街和中心城区目前开发的均属价值板块。”顺德凯立房产有限公司张渐强分析，目前市场情况较之以往复杂，要精准找到买家须考虑多层因素。

　　事实上，今年下半年以来，顺德各镇街推盘势力强劲，除了中心城区外，伦教、勒流、杏坛和均安市场都在发力。比如勒流的凯茵花园二期“圣淘沙组团”推出双水景楼王单位，楼高27层，7栋89—139平方米户型产品已于12月6日开售。而均安柏涛湾豪园推出的3、4座洋房，户型为78—117平方米二、三房单位，目前均价约为4700元/平方米。杏坛镇中心的涛汇豪庭推出的高层大宅和别墅产品，属于当地高端社区，目前也在加紧推量过程。

　　国内某房产网站针对顺德12月首周销量659套的平淡成绩作出评论，认为交易下跌让市场期待受挫，特别是主要成交量集中在容桂、大良和陈村等宣传相对集中的区域，而这些区域购买群体越来越少，因而接下来的市场走向仍不乐观。

　　忙促销引人气

　　看楼少签约更少

　　由于近期楼市频频迎来利好，在临近年末之时，各个开发商齐齐做足“热闹”文章，有的打文化牌，有的则为亲子牌，更有甚者当街举牌。

　　顺德绿地中心通过举办龙舟文化活动彰显历史与现代的传承。“以《龙腾顺德》创作座谈会为主题，通过展示当地龙舟文化发展史，让现场的嘉宾与文学爱好者交流互动，感受现代城市进程的脉搏。”该项目相关负责人廖先生认为，通过举办活动让更多市民了解正在开发的项目，以此达到提前促销吸引人气的效果。

　　招商地产公园1872也在过去的一个月密集举办小型活动，其中以家庭为单位亲子活动和以年轻男女为主体的单身派对，都吸引了不少人流。在容桂、大良主要街道，每逢周末都有兼职促销员当街举牌，借此宣传特惠价格和优惠策施。通过走访了解，这些楼盘举办的活动或流动宣传，主要原因是看盘的消费者太少，而通过举办活动以求在特定人群产生营销成果。几乎走完大良和伦教所有项目的李先生仍在观望期，他认为区位与学位都好的地段价格都超出1万元，而地段在边沿地带的如保利中央公园、康格斯、博澳城虽然价格合适，但生活配套等都不太方便。

　　此外，通过前期数月暖盘的龙湖地产春江名城通过星夜开盘的方式吸引人流，该项目对外发布的信息称“万人空巷，几近售罄”。不过，据当地商品房交易信息网公布的信息显示，至12月11日仍仅签约48套，而实际推量为302套，去化率不高。令不少消费者意外的是，该楼盘均价约8300元/平方米，属于中心城区主力项目带中价格较低的项目。业界人士分析称，主要受周边老工厂搬迁和整体配套的不利因素影响，首期交楼时间又在2016年，因此难于带给消费者以信心。

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　　顺德绿地中心 举办龙舟文化座谈会

　　日前，描写顺德近现代龙舟运动和文化的《龙腾顺德》创作座谈会在顺德地标绿地中心举办，该书作者陈三株、黎尔宽与60多位文学爱好者面对面交流龙舟文化发展史。

　　顺德绿地中心咨询中心开辟龙舟文化墙，一幅幅有着强烈历史感的图片，讲述着顺德龙舟走出国门，在国际体育盛事和国际体育文化交流中取得的成绩与荣誉。《龙腾顺德》的出版，首次全貌展示了顺德龙舟近现代发展历程，并全面梳理顺德龙舟体育在国内外的独特地位。

　　“顺德龙舟对世界龙舟运动的贡献不可替代。”黎尔宽认为，尤其是近30年来，顺德龙舟成为世界各国争相学习的榜样，顺德本土浓厚的龙舟运动也推动了国内此项运动整体水平的提升。陈三株则表示，顺德文化根基厚实，龙舟文化便是响亮的名片，通过各个部门、各镇和村居、龙舟俱乐部、文化单位等的通力合作，整体串联了顺德的龙舟文化发展历程，并很好地总结了鲜为人知的地方文化。

　　“每一个人都有传承文化的责任，而传承的方式多种多样”，顺德绿地中心相关负责人认为，作为230米的地标，本身代表着顺德现代化、时尚感的都市生活，通过举办龙舟文化活动，是对本土文化的继承与发扬，也是对务实奋进的龙舟精神倡导与践行。

　　杏坛嘉信绿景花园 11日奠基

　　12月11日，佛山市顺德嘉信置业发展有限公司举行了杏坛项目嘉信绿景花园的奠基仪式。结合杏坛作为顺德中心城区楼市向西延伸辐射的重要区位优势，嘉信绿景花园将打造成为大型生活商圈，项目预计在明年亮相。

　　嘉信置业公司一直站在城市地产的最前沿，引领着城市生活社区建设与城市生活潮流。嘉信置业具备现代特色的大型城市综合体的开发能力，扎根顺德17年，开发了丰富的城市物业形态。同时，嘉信置业不断对产品进行丰富和创新，其所承载的城市生活内容与方式，备受市民追捧，而嘉信置业的投资开发模式、产品经营模式以及新的产品形态，则多受业界所推崇和效法。

　　去年，嘉信置业斥资2亿元竞得位于顺德区杏坛镇二环路西侧01、02、03号地块，占地面积约4.58万平方米。地块位于顺德区杏坛镇中心区域，紧邻杏坛二环路、杏龙路，交通便利；周边商业、学校、医院、公园等生活配套设施齐全。

　　“此次嘉信置业走出大良进入杏坛发展，将是厚积薄发的又一力作，不仅是产品方面的再次创新，而且是公司品牌的再次延伸。这必将是产品形象与档次的提升、商务与城市服务功能的提升、人才与财富集聚能力的提升。”嘉信置业相关负责人如是说。

　　文/图：张盛良 陈文娜