12月6日，位于金沙洲环洲三路的富力·金街28营销中心正式对外开放，成为周末楼市焦点。目前该项目启动的认购登记，可享受3万抵10万，及额外9.5折优惠。

　　富力·金街28是金沙洲内唯一一个2.5万平方米的大型风情主题街区，拥有休闲美食街、文化艺术街、易购生活街三大特色主题商业街，打造金沙洲首个特色主题风情街区，开创区域内最具特色的主题街区商业模式。商铺设计为小面积、大开间，门店昭示性极佳，带来更多的聚富机遇，抢占市场的财富先机。并且项目将成为一个打破经营时间限制，24小时灵活经营，全天候守候繁华，让热闹的街区生活精彩不停，创造一片不受时间限制的聚富天地。特别值得一提的是，项目将会有大型肉菜市场入驻，供应新鲜果蔬、海鲜、肉类产品，为周边居民提供完善便捷的生活支持。

　　广佛同城利好金沙洲

　　富力·金街28所在的金沙洲，是推进广佛同城化的重要板块，近年来区域发生翻天覆地的变化。

　　2014年11月17日，广州市委书记任学锋在佛山调研广佛同城工作时表示，广佛同城化符合城市群发展的理念，符合国家推动的新型城市化的理念。广州和佛山的经济社会发展已经到达一定层次，两个城市要在更高的层次探讨同城化。他建议抓住制定“十三五”规划的契机，制定广佛同城化的“十三五”规划，用长远目光谋划广佛同城化的未来。

　　作为珠三角经济的两大核心引擎之一，广佛都市圈也正进行前所未有的变革和融合。近年来，广佛同城已成为佛山发展的基础性重大战略。广佛两市围绕广佛同城化做了大量工作，比如建立了市长联席会议制度，制定了交通、环保等一系列专项规划，先后安排100多项同城化重大合作项目，截至目前累计完成40项。

　　作为“广佛同城”的样板区域，金沙洲近年来区域规划及建设推进迅速，万科、保利、恒大、中海、越秀、新世界、凯德置地、时代等品牌地产商也大手笔拿地开发，大型社区项目遍地开花。而广佛轻轨、地铁建设直达金沙洲区域，也进一步增强该区域居民出行的便利性，居住价值持续提升。

　　借规划东风融合加快

　　经广佛同城多次联席会议协商确定，将金沙洲的规划协调范围确定为北至鸦岗南大道，南至广佛公路、芳村大道西和珠江大桥，西至佛山一环，东至广清高速、增槎路及内环路，规划范围面积约72.7平方公里。其中，重点整合范围为整个浔峰洲岛，由广州金沙洲、里水金草洲和大沥海北片三部分组成。规划总面积约26.8平方公里。今后，浔峰洲全岛发展定位为“浔峰新城”，建设宜居乐活示范新城。金沙洲板块历经多年开发日趋成熟，宜居新城初步建立。《金沙洲地区广佛同城整合规划》公布后，位居广佛经济核心圈的金沙洲将加快功能整合，打造成配套齐备、生态优美的“广佛乐活中心”和文化休闲创意之岛。这一利好政策的出台，令本已是广州西部价值洼地的金沙洲再次成为市场焦点。

　　作为广佛同城化首个受益的板块，金沙洲凭借其丰富的江景资源、良好的自然生态环境和不断完善的交通、教育、生活配套，致使大量的购房者纷纷将眼光投向于此。金沙洲配套广州中医药大学金沙洲医院、市政浔峰山公园等社区基建，港汇城、新城市广场等大型商业中心加盟，吸引苏宁电器、华润万家超市、卜蜂莲花、广百百货、摩登百货、永旺集团、红星美凯龙等大批商业巨头争相进驻，金沙洲的商业配套展现出全新格局，区域居民生活将更为便利。同时地铁6号线开通，立体交通网络遍布市区核心区域。金沙洲区域综合配套更加完善，居住环境将更舒适，未来前景毋庸置疑。

　　商业氛围渐浓成投资新去处

　　据统计，金沙洲目前入住人口已超过30万，未来规划人口将达到50万-70万人，富力·金街28附近由中海金沙馨园、御金沙、金御苑、中海金沙湾、城西花园、恒大绿洲、万科四季花城、万科金域蓝湾等18个大型知名社区环绕，汇聚大批消费能力强大的消费客群。

　　金沙洲作为广佛新兴的城市居住中心，带来大量的城市常驻人口。在金沙洲原有完善路网的基础上，随着广州整体路网建设的快速发展，地铁6号线通达金沙洲，实现地铁、公交立体全方位便捷交通。城市主干道的升级改造工程完工后，车流、人流倍增，一线临街的糖果黄金旺铺，必然价值倍增。随着城镇一体化的完成，金沙洲的银行、餐饮林立，已经聚集了稳定的消费人流，商业氛围浓厚、成行成市，广州10分钟成熟社区生活圈蔚然成型，区内黄金旺铺升值空间就在眼前。据统计，2009年金沙洲某楼盘社区商铺成交均价为14000元每平方米，而截止至2012年，该社区商铺的二手交易均价则接近35000元/每平方米，短短五年内商铺价值倍增100%。

　　富力地产作为广州老牌房地产企业，在住宅社区开发及商用物业开发领域有口皆碑。富力在龙头地段的旺区热铺，因回报高、风险低、长期收益稳定，受到广大投资客的青睐。富力地产商业运营的强大实力，也让不少投资客买得安心，共同分享财富增值的商机。

　　撰文 李广军