提前还贷?这几类人最好等等
- 发布时间：2014-12-11 12:31:28 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
临近年底，很多借款人手头都有了一笔积攒了一年的储蓄，为了减少房贷的利息支出，一些人打算选择用这部分资金提前还贷。对此，中国农业银行青岛分行房贷业务经理王德洋指出，在近期央行降息的背景下，各家银行均保持利率优惠，因此借款人不必盲目提前还贷。
在王德洋看来，有以下两类人群并不适合提前还贷。对于选择商业贷款等额本金还款方式的借款人来说，如果这类人群处在还款初期，选择提前还贷可以缩短还款年限，减少利息支出。如果还款已近尾声，实际上利息已支付了大半，就不适宜提前还贷。此外，还有一部分在2008年贷款买房时利率享受了7折优惠的房奴，如果借款人提前还贷是为了购买新房，那么以目前贷款6.15%的基准利率来看，无论是月供还是总利息支出都会高于当年房贷7折时的水平，所以提前还贷也并不划算。
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