根据北京市住建委最新的统计数据，北京已经提前两个月完成全年保障房计划任务，基本建成(含竣工)保障性住房100228套。

　　截至2014年10月底，本市共实现新开工保障性住房70619套，完成全年7万套任务的101%；基本建成(含竣工)保障性住房100228套，完成全年10万套任务的100%。全年计划任务已完成。此外，截至10月底，全市老旧小区综合整治开工1431万平方米，为2014年计划任务量(1000万平方米)的143%；实现完工1016万平方米，完成年度计划任务量的102%。从任务完成度看，北京全面提前2个月超额完成民生工程。

　　住建委表示，下一步将在确保安全质量的同时抓紧已开工程的收尾工作，配合市老旧办、各区县对完成情况进行现场核实，整理形成全市2014年完成任务清册，各区县将在充分梳理剩余改造存量的基础上，实事求是、科学合理地制定2015年的整治计划。

　　除了在开工量和竣工量上大幅超前，北京市对于保障性住房的品质也高度重视。今年10月1日起，北京实施《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》，按照这一规定，凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。

　　对于保障房品质，住建委表示要从源头上把控规划设计质量，按照规范、严格的程序组织专家对项目设计方案和产业化实施方案进行评审，针对群众关注度高、反应比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准等问题进行重点审查，未通过审查的项目，不得开工建设。同时，自住型商品房也纳入了审查范围。

　　对于下一阶段的房地产调控，市住建委表示将按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，坚持和完善房地产宏观调控，在保持政策总体稳定基础上，适度微调，支持居民自住、改善型需求，提振信心、稳定市场，取得积极效果。

　　北京过去一年稳步推进自住房各项工作，完善自住房配套政策。截至今年10月末，本市共出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套；30个项目进入申购环节，10个项目完成摇号。住建委认为，自住房有效满足了本市中端需求，拉投资、促消费、稳房价综合作用明显。

　　对于中央信贷新政，住建委表示北京已经认真落实，调整了享受税收优惠政策普通住房标准。在京主要商业银行已执行新的首套房贷认定标准，下调相关贷款利率折扣。住建委还会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准，将税收优惠覆盖面扩大到90%以上。(记者 范辉)