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老伴去世未拿到房产证 82岁婆婆无法立遗嘱?

  • 发布时间:2014-12-05 06:34:09  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  (文/广州日报记者吴佳)

  市民买房时遇到任何疑难需要解答,欢迎发邮件至1978582045@qq.com,记者将竭力为你解答。

  “2007年和老伴买了这里的房,当时用尽了所有的积蓄,但是还差10万元。银行看我们年纪大了,不给贷款让我们供房。最后姐姐借了10万元给我们,才买了房。”82岁的钟婆婆无奈地说,去年1月,老伴去世,也没有看到房产证。

  钟婆婆居住在石岐区一高档小区,由于种种原因一直未拿到房产证。她与老伴育有两女一子。“儿子去世的早,媳妇改嫁后,带着孙子去了澳大利亚。”她说,现在两个女儿住在附近照顾她,她想把房子过户给女儿,或立个遗嘱,但是因为没有房产证,“这一直是我心里的一块大石头。”

  没有房产证,钟婆婆能否立遗嘱?该处房产,以后能否由她的女儿继承呢?

  没有房产证也可立遗嘱

  针对钟婆婆遇到的困难,记者采访中山市消费者委员会法律顾问黄磊律师了解到,即使没有房产证,也可立遗嘱。

  “房产证并不是产权的唯一证明,即使没有房产证,也可以立遗嘱。”黄磊表示,钟婆婆在世立遗嘱是具有法律效力的,可在遗嘱中明确说明把房产留给两个女儿。由于还没拿到房产证,遗嘱中应将房产相关信息、资料交代清楚,例如购房合同、国土局的备案登记表、房屋现状等。

  值得注意的是,“她可以立遗嘱,也可以不立遗嘱,按照遗产继承权顺序,第一顺序是配偶、子女、父母,房屋还是会由她的子女继承。”他补充说。

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