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苏州住宅存量还可卖一年

  • 发布时间:2014-12-04 07:33:59  来源:新华日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯苏州市物价局价格监测中心3日发布的统计信息显示,11月份,苏州市区共成交住宅7239套,环比下跌1.3%;成交面积86万平方米,环比增长0.6%。虽然楼市整体成交量与“银十”不相上下,但11月底苏州住宅房源可售量为59715套,存量出清周期达11.36个月。面对如此库存压力,开发商只能用尽各种招数低价跑量去库存。

  苏州市物价局价格监测中心有关人士表示,11月份苏州楼市有所回暖,举行了两场大型土地拍卖会,有三宗地块拍出了每平方米超一万元的楼面价。当月,日均成交住宅241套,成交均价10977元/平方米,环比下跌3.3%,同比下跌一成。值得注意的是,和11月份全国百城住宅均价环比下跌0.4%、同比下跌1.6%相比,苏州住宅成交均价“寒意”更浓。

  华泰联合证券房地产行业分析师曹光亮分析说,苏州房价跌得多,一方面可能跟当月该市低价楼盘成交量大有关,另一方面也说明开发商低价跑量心切。12月苏州楼市还有41个楼盘推新,新开的楼盘纷纷低开跑量,7字头房价楼盘比比皆是,甚至在均价过万的园区也出现了7200元/平米的超低价。“和全国一样,目前苏州楼市依然处于趋势性调整中,在楼市销售收官的12月,除了降价去库存,开发商别无高招。”(吉 强)

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