新闻源 财富源

2024年07月25日 星期四

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

雁滩一片菜地蝶变成一个商业枢纽

  • 发布时间:2014-12-03 00:33:15  来源:兰州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  十多年来,雁滩经历了从乡下到城市的过渡,从果园、菜地到商业小区的转变,从城中村到城市综合体的迈进。而且,随着红星国际广场、万达广场、海鸿居然之家3大城市综合体的入驻,以及雁白、雁青两座黄河大桥的贯通和T605号路与东岗立交桥的连接,雁滩将成为连接黄河南北,贯通东西城区的商业枢纽,对周边地区将发挥巨大的经济辐射力。

  昔日从一片果园和菜地里崛起了商业小区

  “变化真快啊!记得当时这儿都是一片菜地,我们家里种了好多菜,每年到秋天的时候,我都会挑着菜去城里买。”如今已过花甲之年的老李,一提起10多年前的北面滩深有感触。随着雁滩地区的不断开发和建设,老李在北面滩的地被政府征收了,不仅得到了一笔补偿款,而且还有了一套四层的小楼,成了雁滩发展过程中的受益群体之

  一。

  在雁滩的蝶变过程中,新港城的建设为其充当了前锋。据了解,新港城是兰州最早的商业小区,也是目前兰州规模最大、居住人口最多的小区之一,它的建设加速了雁滩从农村向城市的过渡速度。但是,曾经由于雁滩的道路建设还没有纳入城市道路交通改善工程的总体规划中,因此,设计好的路网一直停留在图纸上,也延缓了公交车的通行,导致这里的房子一度比较滞销。直到2002年,《兰州市道路交通改善工程总体规划方案》出台后,才将雁北路纳入路网整体规划中。

  “2003年新港城还没有通公交车,当时我和媳妇去看房子时,只能在旧货市场下车,然后步行20分钟才能到新港城。而且,这段路上大多是农民的菜地。虽然,当时的房价比较便宜,但是心里没底,怕以后发展不起来,经过一番慎重的考虑后,最终买了新港城的房子。现在房贷已经还完了,而且那儿的房价已经涨到一万元以上,看来当初的选择是正确的。”一提起新港城,已过不惑之年的王先生用“日新月异”来形容。的确如此,新港城从曾经没路、没公交、没人去的青涩,经过10年左右的发展,已经变成了兰州北出口上一个重要的地标。

  翻开历史的画卷,我们会发现,雁滩原本是黄河中的滩地,总面积为14.5平方公里,过去被自然河流分割成18滩。自1964年“农业学大寨”的群众运动以来,雁滩南河截流,闸中河、北河环滩筑坝,填平了低洼、沼泽地,将滩地连成了一片。

  1976年6月,雁滩第一份总体规划,经市、区两级审定后,也得到了国家建委的同意。此次规划,使雁滩乡形成了较为完备的农田路网、水利灌溉网和农林网,初步形成了路成、渠成、林成”的乡村风貌,这种农村风貌一直持续到了上世纪80年代末。

  那时,由于雁滩不少村子出现了乱搭乱建、私自出租土地等混乱现象,许多私营工厂、作坊及交易市场蓬勃兴起,1992年以雁滩家具市场为龙头的一批村办企业迅速崛起,小炮楼如雨后春笋般冒出地面,大批外来人口涌入雁滩,雁滩出现脏、乱、差现象,社会治安混乱。在这样的情况下,雁滩开始被纳入城市规划。

  如今三大城市综合体将发出巨大经济辐射力

  如今,当你从新港城一路沿着雁滩T605号路向东走时,在宽敞的柏油路上,会被时尚、大气的商业小区所吸引和震撼,鸿运润园、莱茵小镇、格林小镇、中广宜景湾尚城、和泰馨和园等项目,成了道路两边一道道靓丽的风景线,也见证了雁滩地区的崛起。

  除了许多高档小区之外,三大城市综合体的入驻和开启,更让雁滩地区的发展如虎添翼,也加速了雁滩地区商业中心的形成。2012年12月8日,位于雁南路高新技术开发区的兰州红星国际广场营销中心开放,开启了时尚、健康、品位、亲情的高档体验式商业模式;10月24日,位于天水北路东侧的万达广场开业,成了兰州地区最大的商业综合体;11月15日,居然之家第100家店——万佳雁北路店盛大开业,开启了居然之家百店新时代。

  据了解,兰州城关万达广场除包含之前的购物中心、金街钻铺、精装SOHO之外,还增加了城市豪宅和商务办公中心,实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合。在万达之前,兰州还没有这种业态集中、配套完善的城市综合体,万达的到来丰富了兰州地产市场的业态形式,为兰州楼市带来新的发展模式。当然,最先受益的就是雁滩。

  业内人士指出,由于雁滩地区一直是建材、家居、家装市场的集散地。所以,红星国际广场、海鸿居然之家相继入驻雁滩,除了高端写字楼、公寓楼外,主营项目定位就是家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、全球家居MALL等。当雁滩被纳入城市的发展规划后,由于城市形象、交通组织的现实问题,旧的建材市场、家具市场模式已不能适应城市发展的需求。由此可见,红星国际广场和居然之家都是看中了雁滩未来的发展。

  海鸿居然之家项目运营总监鄢峰认为,以居然之家城市综合体为中心,项目面前的雁北路无疑就是雁滩北部的东西轴线,中广宜景湾尚城、和泰馨和园、格林小镇、莱茵小镇、鸿运润园、新港城一系列时尚住宅小区,比肩道路两侧,沿线有500万平方米的商品房;纵轴,从尚城小区向南贯通飞雁街,南通南河道,与东岗片区相连。纵横轴贯通后,居然之家城市综合体的中心地位显而易见。按兰州四版规划,飞雁街与雁北路交叉十字,还将建立交桥,届时这里将成为兰州一个新的商业枢纽。

  未来将形成贯通南北连接东西的商业枢纽

  随着雁滩地区经济的不断发展,相关的配套

  设施也逐步跟进。据了解,未来两个轻轨、地铁都在雁滩,最南面到东岗,最北面到南滨河路。而且,雁白、雁青两座黄河大桥将打通南北交通经络;雁滩T605号路与东岗立交桥连接后,西有天水路高速出口,东有东岗立交桥,东西交通将畅通无阻,也将进一步加速雁滩地区商业枢纽的形成。

  12月1日,记者从雁白黄河大桥项目部了解到,2013年9月29日开工后,雁白黄河大桥正在加快建设,计划于2015年8月主桥合拢,10月份通车。据介绍,雁白黄河大桥建成之后,将成为兰州市城市总体规划“九纵”当中一个重要的组成部分,完善“一横三环九纵”的城市路网骨架体系,兰州市主城区也将由此向南延伸。届时,雁白黄河大桥与南滨河路、盐什公路、北环路形成交通互联网,5分钟即可畅达雁滩,15分钟进入市中心,将进一步改善雁滩地区的城市面貌和交通现状。而且还会迅速“盘活”青白石片区的经济,使雁滩地区的经济辐射力得到充分的发挥。

  记者从规划部门获悉,雁青黄河大桥已完成设计,正在筹备建设。据介绍,雁青黄河大桥位于雁白黄河大桥向东约2公里的黄河之上,其向北连接青白石,向南连接雁滩T608#路段,雁滩T608#路段属于兰州市二环路的重要组成部分,是兰州规划的9条南北纵向主干道之一,远期将往北延伸至白道坪开发区,往南延伸至南山路,形成兰州市南北向的主干道之一,将串联多条东西向的主要干道,形成区域交通集散的大通道。因此,跨越黄河的雁青大桥建设对于打通交通瓶颈,完善“九纵”南北干道,改善兰州的交通环境具有重要的意义。同时,也将打通雁滩地区的南北经济脉络。

  雁滩T605号路与东岗立交桥连接后,将通过雁滩黄河大桥将东出口、南山路与北滨河路之间以快速通道联系,同时T605号路东延段可以通过雁青黄河大桥将南山路与北环路连接起来,形成兰州市的“二环。这样一来,雁滩的经济枢纽将基本形成,这将对东岗和榆中形成强大的经济辐射力。12月2日,记者从市城投公司获悉,目前,该公司正在拓建T605号路(东延段)的1.1公里,这意味着T605号路与东岗立交桥的连接指日可待。

  同时,城市的规划也向雁滩地区倾斜,为雁滩的经济发展提供了政策上的支持。2013年8月份,兰州市规划局公布了兰州市主城区规划方案,雁滩西区被定为兰州城市北门户形象地区。按照规划,西区为兰州城市北门户形象地区和塑造黄河风情线景观走廊的重要地区,主要布置商务经济、生活居住等用地;雁滩东区为兰州高新技术产业开发区实施一区多园发展模式的核心区,主要布置高科技产业的管理、研发、公共服务等总部经济用地和新材料、生物工程与新医药、航天科技与电子信息等改性产业研发用地。

  记者魏奇峰

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅