华夏幸福成就产业地产“腾讯模式”
- 发布时间:2014-11-28 11:35:00 来源:中国新闻网 责任编辑:罗伯特
中新网11月28日电 11月27日,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)连发两则公告,宣布与京东集团、北方导航科技集团签订战略合作协议,将规划专业化电商综合产业园,构建智慧电商物流网络和新生态体系,并涉足北斗车联网、无人智能装备和军民融合电商产业,合作打造中国地方军民融合产业园区。
据了解,上述战略合作是华夏幸福继打造通航产业联盟之后,运用产业联盟新方法打造产业集群的再次成功实践。有分析认为,产业联盟可实现招商引资乘数效应,与明星企业结盟必将带动招商引资的几何级数增长。在当前产业升级大潮之中,华夏幸福作为“盟主”应时而生,将收获估值和业绩的双提升。
实际上,电商、航天产业均是华夏幸福“一个产业园就是一个产业集群”理念之下,重点关注的新兴产业之一,引入京东、北方导航等龙头企业,既加大了华夏幸福以后在其他区域拓展园区的话语权,也增加了后期招商的稳定性。此外,围绕相关主题产业园,华夏幸福可以将整个产业链的上下游企业整合在一起,形成产业集群,将附加值急剧扩大,此可谓产业地产的核心密钥。
“华夏幸福践行产业发展‘三阶论’,造就产业地产‘腾讯模式’。”国泰君安分析师认为,过去十年,华夏幸福由偏于一隅走向全国,产业模式历经三度跃迁。
具体来说,该分析师表示,华夏幸福在发展初期,由于园区单一且地域受限,更多承接了京津冀地区的产业转移,此时产业焦聚占据主要地位,形成企业簇,企业落地更多是加法效应;进入到第二阶段后,这一企业簇模式深度发酵,华夏幸福跨产业联盟相继缔结,产业模式发生裂变,规模经济集中显现;而目前,华夏幸福旗下产业联盟交替融合,产业簇实现串联,产业平台应运而生,这一产业生态的形成意味着产业地产的‘腾讯模式’已雏形显现。
“我们认为华夏幸福正逐进入产业地产的服务模式。”而海通证券分析师则认为,华夏幸福近期的一连串大动作,标志着其产业属性的再度加强。
国泰君安分析师预测,在当前产业升级大潮之中,未来三年内,华夏幸福超越千亿市值将成为大概率事件。(中新网财经频道)
- 股票名称 最新价 涨跌幅