二手房涨价降息后观望人群或减少
- 发布时间：2014-11-28 11:31:29 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
时报讯（记者 于浩洋 实习生 杨晓萌） 根据天津房管局网站显示数据统计，上周（2014年11月17日-11月23日）交易日为5天，二手私产住宅共成交1680套，与前一周（2014年11月10日-11月16日）交易日为5天，相比（以下简称环比）下降0.1%；成交面积14.5万平方米，环比上涨0.3%；成交均价9693元/平方米，环比上涨5.7%。
各区域来看，上周中心城区二手私产住宅共成交682套，环比上涨12.9%，占全市成交总量的40.6%，环比上涨4.7%；成交面积5.5万平方米，环比上涨13.4%，成交均价13676元/平方米，环比上涨4.3%。
滨海新区上周二手私产住宅成交415套，环比下降10.8%，成交面积3.5万平方米，环比下降9.0%，成交均价7737元/平方米，环比上涨3.3%。
环城四区二手私产住宅成交316套，环比下降5.1%，成交面积2.8万平方米，环比下降2.6%，成交均价8376元/平方米，环比上涨2.2%。
远郊区县二手私产住宅成交267套，环比下降4.6%，成交面积2.7万平方米，环比下降6.3%，成交均价为5484元/平方米，环比下降4.6%。
天津链家地产门店经理王改艳表示，上周五晚央行发布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.4个百分点至5.6%。政策发布后，周末客户咨询量直线上升，本周末与平日相比上涨25%-30%。王经理说：“本次降息影响较大的是商业贷款客户，以贷款额为100万元，贷款年限为20年为例，降息前每月还款额为7485.2元，而降息后为7251.12元，这样购房者月还款减少234.08元，降低还款成本。从而使得先前观望的购房者数量将减少，目前在房价稳定的情况下，建议购房者尽早出手。”
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