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二手房涨价降息后观望人群或减少

  • 发布时间:2014-11-28 11:31:29  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  时报讯(记者 于浩洋 实习生 杨晓萌) 根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年11月17日-11月23日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1680套,与前一周(2014年11月10日-11月16日)交易日为5天,相比(以下简称环比)下降0.1%;成交面积14.5万平方米,环比上涨0.3%;成交均价9693元/平方米,环比上涨5.7%。

  各区域来看,上周中心城区二手私产住宅共成交682套,环比上涨12.9%,占全市成交总量的40.6%,环比上涨4.7%;成交面积5.5万平方米,环比上涨13.4%,成交均价13676元/平方米,环比上涨4.3%。

  滨海新区上周二手私产住宅成交415套,环比下降10.8%,成交面积3.5万平方米,环比下降9.0%,成交均价7737元/平方米,环比上涨3.3%。

  环城四区二手私产住宅成交316套,环比下降5.1%,成交面积2.8万平方米,环比下降2.6%,成交均价8376元/平方米,环比上涨2.2%。

  远郊区县二手私产住宅成交267套,环比下降4.6%,成交面积2.7万平方米,环比下降6.3%,成交均价为5484元/平方米,环比下降4.6%。

  天津链家地产门店经理王改艳表示,上周五晚央行发布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.4个百分点至5.6%。政策发布后,周末客户咨询量直线上升,本周末与平日相比上涨25%-30%。王经理说:“本次降息影响较大的是商业贷款客户,以贷款额为100万元,贷款年限为20年为例,降息前每月还款额为7485.2元,而降息后为7251.12元,这样购房者月还款减少234.08元,降低还款成本。从而使得先前观望的购房者数量将减少,目前在房价稳定的情况下,建议购房者尽早出手。”

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