临近年底，售楼处打折促销信息不绝于耳，新盘开盘人满为患的场面频频发生，殊不知济南近期四字头的房价又悄然登上了房地产市场的舞台。东、西、北三大区域竞相新盘低价血拼，绿地城、中海华山珑城等几大新盘诱人的低价入市，给接近尾声的房地产市场增添了不少刺激。

　　北部高性价比商品房

　　受市场追捧

　　回首11月，济南楼市最惹眼的莫过于位于济南北部华山片区的中海华山珑城项目的开盘热销。据了解16日中海·华山珑城项目首次开盘，出现了人山人海抢房的景象，当日住宅成交4355套，整个项目成交均价5800元/平米，销售额约27个亿，在楼市引起了强烈的反响。由此可以推测，在华山珑城的大力推动下，接下来一段时间，省城楼市住宅网签将迎来一波成交的高潮。

　　房价一直是购房者最关注的问题，在能接受价格的基础上，如能选择配套完整、环境优美的品质大盘，那就再好不过了。购买北大时代的市民张女士告诉记者，她和爱人一直想再买套公寓，但以前市中心的公寓价格很高，近期发现北大时代的公寓仅需要23万起，于是抓紧出手，“我们看中的就是能以中低档的价格住上高品质的大盘，虽然暂时配套还不够完善，但我们相信，北部片区一定会慢慢发展起来的。”张女士说。

　　同时，片区内重汽·翡翠外滩、荣盛锦绣澜湾等高性价比楼盘也惹火市场，纷纷推出相应的优惠活动。“我们针对一次性付款的客户，能拿到91折的优惠”重汽·翡翠外滩的置业顾问告诉记者，今年的北部备受关注，因为配套成熟、区位优越，翡翠外滩也一直备受改善型购房者的喜爱，到了年底特推出优惠活动，只要近期购房的购房者都可参与。

　　东、西新城竞争激烈

　　房价低得诱人

　　除了北部区域、济南住宅存量较大的东西部新城，也开始以低价诱惑购房者。近期绿地城以4800元/平米起价信息推向市场，绿地城的低价入市，再次聚焦了东部购房群体对唐冶片区的关注。“这个价格真的是回到了一年半前，现在唐冶的楼盘均价在6000多元/平米，4800元/平米起价，对我们很多在高新区工作的刚性需求非常具备诱惑力。现在开发商都努力从价格、产品等方面取悦客户，购房者实际上拥有很大主动性。这些新推出的楼盘很有可能在户型、园林等方面下更大功夫，努力展现出产品优越性，这对我们购房者来说是一种切实利好。”在绿地城接待现场，一位在高新区工作的杨先生接受了记者的采访。

　　而西客站片区因区域楼盘扎堆密度高，竞争最为激烈，因此亲民价也最为突出。在鑫苑世家公馆售楼处记者了解到，目前项目打出了“幼小初高15年一站式教育的学区房”理念，在售面积79-120平米的户型中，产品每个户型均设计出有赠送空间，最高赠送面积达15平米，折合优惠后价格仅5366元/平方米起，成为该区域的低价热点楼盘，与周围6000多元/平方米的房价形成了鲜明的优势。

　　(楼市记者 贾婷)

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。