享受同等低息 放款速度更快
- 发布时间：2014-11-25 03:53:31 来源：厦门日报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （记者 李隽斌）日前，有读者希望快速办理公积金贷款，房产交易安全顾问建议， 到市行政服务中心一楼C厅住房担保柜台办理“公转商贷款”担保业务。
读者刘菲表示，因为想换房，她卖掉了名下的房子，但是买方想用公积金贷款，她听说公积金贷款放款速度慢，而自己急需这笔钱当首付，所以想了解一下有什么好的解决办法。
房产交易安全顾问的建议是，到市行政服务中心一楼C厅住房担保柜台办理“公转商贷款”担保业务。
“公转商贷款”是指银行按照公积金管理中心审批的公积金贷款额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款。“公转商贷款”不增加贷款职工还款压力，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月给予贴息。因此，如果您想享受公积金贷款的低利率，又不想等待公积金贷款放款轮候，不妨选择更加快捷的“公转商贷款”。
申请条件
申请“公转商贷款”须同时符合公积金贷款和商业性个人住房贷款条件。
“公转商贷款”优点
1. 房屋抵押登记收件后即可放款，无需轮候。
2.享受与公积金贷款同等低息优惠政策。
3. 公积金中心可根据资金情况，将符合条件的“公转商贷款”余额转为公积金贷款。
“公转商贷款”注意事项
公积金中心补贴的利息差额遵循“先付后贴”的原则按月发放，即在首月还款的次月，将其中因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，于每月10日前（遇节假日顺延）通过银行发放至借款人的还款代扣账户。
近期楼市一系列新政的发布，为刚需性换房的客户创造了利好条件，然而公积金贷款额度排队等“贷”的情况屡见不鲜，“公转商”业务真正做到了从客户的实际困难出发，让客户在享受与公积金贷款同等低息的同时，还能快速拿到购房款，保障客户的权益。有关“公转商”详情可至市行政服务中心一楼C厅住房担保柜台咨询。
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