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主攻80后90后 乐趣荟侧重年轻化体验式

  • 发布时间:2014-11-21 06:32:17  来源:南方日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  说起南海大沥,长久以来人们都把它与有色金属、盐步内衣等传统产业联系在一起。过去,大沥镇以这些名号著称:“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国再生金属物流加工基地”、“广东省有色金属产业集群升级示范区”、“中国内衣名镇”和“中国时尚品牌内衣之都”等。

  如今,大沥各项城市升级、产业升级、“三旧”改造的项目已全面铺开。大沥的城市总体规划表明,大沥要从工业重镇,转变为服务型产业为主的商贸重镇。商业地产的春风唤醒了这片“沉睡”的大地,藏富于民的大沥也吸引着大批来自各地商业巨头的目光,大沥商业开始迈向崭新的时代。

  黄金的地理位置和超凡的经济实力让大沥的商贸得以蓬勃发展。11月13日,佛山市零售商业行业协会、第一商业网等单位举办了一场名为“大沥商业转型升级 再造商业新核心”的论坛,邀请广佛两地商业界专家和精英纵论大沥商业,同场举行大沥中心全新商业项目——乐趣荟的推介会,吸引了众多商家代表前来参加。

  文/图 南方日报记者 南盼

  乐趣荟填补年轻化、体验式商场空白

  位于大沥商业步行街、毗邻巴黎春天的乐趣荟,由佛山市南海区宜润置业有限公司打造,占地面积1万平方米,总建筑面积逾5万平方米,从体量而言并不出众。但由于坐落于镇街商贸中心、定位体验式、以年轻人为目标消费群而颇受关注。

  据介绍,乐趣荟广场以大沥至潮情景式主题商场为定位,将打造成为集餐饮、娱乐、购物、休闲、情景体验于一体的魅力动感娱乐新天地,目标在于以时尚、个性、潮流、互动各具特色商业引领潮流风暴。

  市场调查显示,大沥消费趋势日益年轻化,与此相匹配的潮尚产业市场份额正在不断扩大,年消费额近千亿元。乐趣荟广场相关负责人表示,该商厦将充分发挥大沥双核的驱动优势,承接潮尚产业的发展先机,引入国际全新的潮尚商业新模式,以国内外多个潮流主题商业中心为蓝本,通过情景式的主题装修风格,科技趣味互动体验空间,打造一站式潮乐天地。

  “别看大沥不算太大,但大部分居民还是习惯到商业步行街一带消费。因此,黄金铺位走俏热销,租金超过200元/平方米,在这里并不出奇,可以称得上是寸金寸土。”据开发商相关负责人介绍,乐趣荟是宜润置业的首个商业项目,计划于2016年开业,规划有七层,其中地下两层为停车场,将引进KTV、游乐场、美食广场、精品超市、电子数码、主题餐厅、动漫玩偶、潮流服饰等商家进驻,目前已和主力商家洽谈。“虽然大沥的综合体不少,但针对80后、90后年轻群体的商场并不多。乐趣荟的出现,填补了这一块空白,因而得到商户和消费者的欢迎。”

  大沥商业体主动寻求差异化

  实际上,作为连接广州和佛山两个南中国经济发达城市的商业走廊,南海大沥商业的发展带有明显的区域性特征。由于市场范围有限且商圈起步相对较迟,大沥商业从一开始便注重主动寻求差异化错位发展。

  “大沥商圈从上世纪80年代开始形成并兴旺,当时,一大批铝型材、烟酒批发市场便在此崛起。”佛山市零售商业行业协会名誉副会长伍迪安表示,2000年后,随着大佛山整合,这里出现了越来越多的现代商业项目。

  据介绍,2004年,大沥首个商业步行街——巴黎春天全面开业;2008年,大沥首个购物中心南海·新都会开门迎客;2012年4万平方米的兴沥雄广场面世;到了2014年,大沥正式启动城市转型升级“十大项目”,并与九大商贸龙头企业项目签约,“商贸重镇、产业新城、时尚之都”的城市发展定位愈加明晰。今年以来,总体量80万平方米的广佛智城首期商业街,8万平方米的宝盈广场,以及中盈广场二期相继开业;乐趣荟广场、万菱广场和华誉豪庭等一众后起之秀整装待发。大沥商贸一改过去零散单一、自发式、路边店式的商业模式,走向规模化、多元化,由此也愈发凸显其在广佛都市圈中的优势主导地位。

  第一商业网总裁黄华军认为,近年来大沥商业地产如此火爆,归结起来有三大原因:一是经济发达,蕴藏着非常强的消费力;二是在政府主导下,受“三旧”改造政策的推动,让更多商业物业拔地而起;三是在住宅政策调控的影响下,很多开发商把更多精力投注于商业地产发展上。“大沥商圈的飞速发展,不仅为周边居民提供更多消费、娱乐的便利,其对整个佛山商业、镇街商业的发展更具有深远的意义。”

  强经济为商业发展注入活力

  雄厚的经济实力为大沥商贸业的发展注入了信心与活力。位处“广佛黄金走廊”、“广佛双轴”的大沥镇,面积不足93平方公里,却拥有70万常住人口,同时创造了相当于整个海南三亚市的地区生产总值,在刚刚出炉的全国百强镇名单中位列第六,仅次于狮山。

  2013年,南海区启动千灯湖计划,大沥作为南海东部重镇,与里水、桂城一起构建出了南海中轴线。巧合的是,南海中轴线与广州珠江新城的城市中轴线正好平行,形成了相互呼应的“广佛双轴”。昔日的“广佛黄金走廊”,在城市升级的大环境下,再次焕发生机。

  得益于成熟的市场环境和开放的营商氛围,2013年,大沥镇实现地区生产总值358.5亿元,税收总额43.48亿元,金融机构各项存款余额888.02亿元,城镇居民存款余额543.24亿元。

  2014年3月,大沥镇正式启动城市转型升级“十大项目”;6月,九大商贸龙头企业项目签约,大沥“商贸重镇、产业新城、时尚之都”的城市发展定位愈加明晰。

  2014年10月17日,中国社会科学院发布了《2014中国中小城市绿皮书》。在2014年中国中小城市综合实力百强镇的入选名单里,广东有五个镇进入前十。它们分别为:佛山南海狮山镇、广州增城新塘镇、佛山南海大沥镇、东莞虎门镇以及佛山顺德北滘镇。其中,大沥镇排名第六。

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