16日，本报“跟着专家去看房”活动由建筑、装修、销售、物业等行业专家带队，探泰城南线五处楼盘，并对所看楼盘现场评价，发现问题的同时，也从专业视角给出了不少实用的好建议，令人印象十分深刻。

　　小细节也看仔细

　　实用建议提得多

　　本次看房第一站永盛·世纪康城，一套南北通透，厨房、卫生间都有窗户的户型让几位专家不约而同地称赞，美中不足的是两个卧室门正对着一堵墙，小空间会让人有逼仄感。“这个户型是非常好的，但是也有个小问题。卧室门前的墙优点是开门时可以隔开来自客厅的目光，私密性比较强，但是距离近空间小会让人感觉有些闷，装修时这堵墙可以适当改造，改成镂空的博古架等设计，增加通透度。”天成投资置业的专家表示。

　　作为南部高新区高性价比的楼盘，安居·幸福里对本次活动表示信心满满。简装房能让各位业主省不少心，也有部分看房者好奇装修时如何优化户型达到最理想的效果。在一套三室两厅一卫的样板间内，卧室客厅朝阳的好户型让大家都很满意，卫生间门正对客厅的设计也让有的看房者提出疑问:这种设计会不会没有私密性，卫生间正冲客厅感觉不方便应该怎么办。

　　“最简单方便的方法就是在客厅里加一个博古架，屏风和鱼缸也是很好的选择。”广东星艺装饰公司的专家给出解答。

　　泰安市大展装饰有限公司的专家也给出了专业的装修建议:“从目前的户型来看，卫生间的门在这个位置是最合适的了，其他方向是卧室和餐厅，更不适合设门，如果遇到这样的户型，可以借鉴港式设计，把卫生间这一面做成整体隐形门，形成一个景观，对面客厅加一个软隔断，与隐形门呼应，进行优化户型。而且这个户型每个卧室都朝阳，优点很突出，入户门处的空间也可以做成多功能橱柜，方便又美观，餐厅墙面可以用隔板做成酒水架，并用菱形镜增大空间感。”

　　除了装修、户型等方面的考察，几处楼盘在细节上也很打动人心。海普·凤凰城楼道门把手上绑的软布让上海新湖绿城物业服务有限公司专家对这样贴心的物业服务高度赞扬。“一般中户都是一间卧室朝阳，这个比较好的点是客厅卧室都朝阳，是比较精致的，空间利用也不错。”建筑设计院的专家表示。

　　当然，眼光毒辣的专家们也发现了存在的问题，户型卧室门、入户门还有楼梯过道相冲，针对这种情况，广东星艺装饰公司的专家表示可以利用隐形门或在装修时稍微调整入户门位置来改善户型。

　　在接下来的金色领域和国际金融中心两处楼盘，专家们也纷纷给出中肯评价，让大家了解了项目投资价值并提出优化户型的建议，让大家心悦诚服的同时也感叹“专业的就是不一样”。上海绍鑫地产泰安分公司专家则为大家分析了国际金融中心的区位价值，表示银行、证券、保险、律师等行业的入驻将为国际金融中心带来极大的升值空间，有意向投资的消费者可选择购买。

　　天成投资置业的专家还表示，南线这几个项目各有千秋，虽然有的户型存在一定瑕疵，但是都能进行优化解决，是很值得选择的高性价比项目。“买房子很难找到十全十美的，我们也要耐住性子选适合自己的，再合理进行户型优化。”

　　专家带队看房

　　买房装修更有数

　　“我们已经在这里交了定金了，这次报名参加活动就是想听听专家的分析，了解一下我们这套房子的优缺点，顺便看看一些小瑕疵装修的时候应该怎么避免。”在一家楼盘内，赵先生在置业顾问介绍完楼盘信息后，仔细听专家分析了户型情况。

　　赵先生的户型是中间户，专家表示户型是好户型，唯一的缺点是卫生间没有窗。“卫生间没有窗子，是这个户型的一个问题，业主可以在装修时，开一个通风口。”

　　参与活动的李女士也表示，有专家带队看房，能一眼看出问题所在，也能更专业的提出建议改善存在的问题。“我们对于户型、装修等问题，知道的都太浅了，一些细节的问题都注意不到，专家和我们一起看，小区规划合不合理，楼距是否够大，户型上有什么问题……很多我们注意不到的问题，专家一搭眼就能看出来，还能接着给我们提个建议怎么处理出现的问题，我们能学到很多相关的专业知识，以后买房装修时心里也更有数。”赵女士说。

　　“这次看房真是赚到了。”现住房是小户型，客厅不朝阳的张先生说，专家们在评价金色领域70多平中间户的小户型，建议在朝阳卧室内开一扇窗，用于客厅采光时，他才了解到还能通过这种方式改善室内采光。

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