急切买房可能会陷入财务困境
- 发布时间：2014-11-20 06:32:51 来源：杭州日报 责任编辑：罗伯特
主持记者 朱雪利
案例聚焦：男，30岁，单身，在一家国有企业工作，每年税后收入12万元左右，五险一金全。有活期存款2万元，在股市投入了30万元，目前市值35万元。无房产，和父母同住。有10万元经济型汽车一辆。每月支出2500元左右。理财目标：实现家庭资产的保值增值；按揭一套房产。
交通银行理财分析：杭州市区房价按照目前的行情来看，想购置一套比较满意的房屋，对于一位收入尚处于成长阶段的国有企业员工来说，是一件非常困难的事情。由于是有车一族，建议考虑购买相对较偏远一些的区域，购买一套90平方米左右的住宅。通过简单的计算我们可以发现，90平方米单价15000元的房子，总价将达到135万元。按首套房30%的首付估算，需要40.5万元左右首付款。除此以外，还需要支持税费等其他各种费用以及装修新房、购置新物件的费用，将会在20万元以上。因此，需准备60万元，且今后每月还款额在6000元左右。根据客户所述，很可能会陷入入不敷出的困境当中。
因此，对于处于起步成长阶段的朋友来说，急切择房，不但会增加自身的生活压力，成为“房奴”，亦会使资产的流动性和收益率变得更糟。鉴于此，建议应该考虑延迟购买或者购买合适的房屋。
可以考虑继续与父母同住，用现有的资金，在股市中获取较高收益的回报。A股经历了长达七年的熊市，能够在漫漫熊市中生存下来，相信这位朋友对股市有一定的了解。但股票毕竟是需要花费大量精力的，而且必须具备非常专业的知识，才能在股海中畅游。因此，建议留一部分资金自己操作股票，其余资金可考虑购买股票型基金，让专业的机构为您赚取较高的回报。相信随着市场的回暖，未来两年内，每年百分之十左右的投资回报率还是完全有可能实现的。待自身的收入有所增长，投资回报率比较满意后，再考虑购置房产。
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