新闻源 财富源

2022年05月23日 星期一

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

洋房别墅成新宠

  • 发布时间:2014-11-19 02:29:19  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  岁末将近,楼市进入紧张“倒计时”,各家房企不约而同提前冲刺。根据晟城地产市场研究部数据统计,上周主城区商品房共成交6211套,成交套数环比上涨约13.9%,成交面积为51.3万方,环比上涨约22.4%。对于上上周商品房成交套数猛烈下跌41.1%的数据比起来,上周初现“小回暖”行情。

  洋房别墅表现抢眼,小高层也不甘落后

  据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新办预售总体量34.5万方,市场供求比约为0.67,其中住宅总面积约26.6万方,非住宅面积约7.9万方。纵观全局,主城楼市呈良性发展。其中,改善性市场的表现颇为抢眼。中国指数研究院西南分院发布的数据表示,在刚刚过去的10月,所推洋房、别墅项目占整体推出项目的24%,较9月占比提高了7个百分点。同时,整体去化表现不错,洋房成交量涨幅更是达到了84.19%。据统计,11月重庆主城预计19盘加推或纯新开盘,洋房、别墅等改善需求型的房源占据45%,超过刚需型产品的推盘数量。重庆钢运房产副总经理谭琥霖表示,现在推出了很多经济型洋房别墅,价格和户型都让大家比较接受,而且赠送面积较大,性价比不错。

  不过,高层仍然备受人们喜爱。上周新开盘的绿地城,产品形态为小高层,首开当天销售率高达73%。片区未来发展潜力大、交通便利、传播面广等因素是该项目此次开盘去化较好的原因。

  房贷政策虽利好,九成房企仍难完成销售目标

  11月9日,万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩,今年前10个月,这21家房企累计销售额达7846亿元,同比上涨11.3%。但从目前完成任务的情况来看,除万科、恒大外,其他90%的房企完成年度任务的难度比较大。在距年底结算时间不足两个月的背景下,目前21家企业的平均销售任务完成率仅为74%。谭琥霖表示,今年的成绩较前几年有所下滑,最近的新政虽然起到一定托市作用,却并没有促成楼市行情全面上扬,实际落地情况其实也并不明显。

  尽管销售任务不理想,但这并不影响龙头房企大手笔拿地。11月13日,据国家统计局发布的“2014年1-10月份全国房地产开发和销售情况”显示,10月份10大房企新增土地储备面积总量增幅明显,达368万平方米,环比大幅上升275.8%。其中,万达大举拿地190万平方米,绿地拿地121万平方米。

  重庆晚报记者 郑晓

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅