临近年底，房企的主要任务是去库存，完成业绩指标，因此涨价的可能性不大。而对于一些业绩不好的房企而言，甚至有可能降价。另外，近日刚出台的公积金新政也保障了首套购房者的利益，因此11、12月上海新房成交量定会延续10月的回暖态势。
目前，银行利率优惠较多为9.5折，短期内再下调幅度有一定难度。购房者不应为了等待更大幅度的利率折扣而错过购房时机。
