□金陵晚报记者 叶晶

　　进入11月，开发商明显加快了推盘节奏，全市各板块多家楼盘的销许均价出现上涨，多区域“天花板”被刷新。

　　与此同时，买房人的购房热情也被点燃，此前江宁老盘骏景华庭开盘前夜还出现了买房人彻夜排队的现象，即将开盘的河西豪宅吸引了600多组排号，更有买房人为增加摇号命中几率豪掷60万买3个号。

　　销许价喊涨

　　区域“天花板”价洗牌

　　多家纯新盘将扎堆上市的江宁禄口板块成为近期市场热点，新盘招商依云郡销售毛坯均价10520元/平方米。和同板块在售的翠屏城等楼盘8000-9000元/平方米的房价相比，招商依云郡破万的毛坯销许价或成为江宁禄口板块的区域“天花板”价，让买房人纷纷感叹“刚需去哪儿”。

　　但据金陵晚报记者从招商依云郡营销部总监徐敏处了解到，虽然销许价破万，但新房总价58万起，禄口依然是南京楼市的洼地价格，首开大部分房源总价将都在百万元以内。

　　近期刚刚推出毛坯小高层房源的中电颐和府邸，折后21500元/平方米目前也是城北的“天花板”价。不过计划今年入市的恒大翡翠华庭却有望再创新高，有消息称其精装售价在25000元/平方米左右。城南高价地楼盘恒大华府，放风价19666元/平方米起售，但销许精装价却在25000-27000元/平方米之间，为同区域住宅房源的最高价。

　　此外，仙林板块的星叶枫情水岸新领442套房源销许，16400-16850元/平方米的销许均价也比上批房源销许均价上涨500-850元/平方米。

　　20万元/号

　　河西豪宅引发疯狂排号

　　河西江心洲的新盘保利二十四院也领取了销售许可证，其中联排别墅1号楼销许均价35467元/平米，其中有房源单价达到了46835元/平方米，成为岛上的第一高价。同区域的新盘仁恒绿洲新岛新领1、2号楼306套房源销许，1号楼均价27133元/平方米，2号楼均价26990元/平方米。高价也不能抵挡买房人的热情。

　　如此价格也不能抵挡买房人的热情。金陵晚报记者获悉，仁恒绿洲新岛采取摇号选房的方式，摇号顺序决定选房顺序，一个号需要20万元，目前已经排了600多号，11月6日上午进行电脑摇号，11月8日开盘选房。

　　市民王女士看中了仁恒绿洲新岛120多平方米的房子，她告诉金陵晚报记者：“我排号已经很后面了，为了增加摇中几率，全家人凑了60万元买了三个号。为了买仁恒，我卖掉了家中一套小房子用来付首付。”王女士透露，连她的置业顾问也参与了排号的争夺，“竞争太激烈，要不是实在是凑不到了，还想多排几个，买房不容易啊。”

　　据网上房地产数据显示，河西板块10月商品住宅认购1911套，成交621套，与9月相比，认购上涨4成多，成交上涨近8成。有业内人士分析认为，随着各家银行贷款政策逐步明朗，将有利于改善型住房的销售，开发商为冲刺年度任务加大营销力度，11月或将成为本年度最佳购房时机。