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80%买家没去现场就下单

  • 发布时间:2014-10-31 05:29:38  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “国内的限购、限贷,再加上最近的20%个税政策,都给海外置业加了把火,澳大利亚买房近期不断升温。”日前,澳中集团董事会主席金凯平在接受笔者采访时如是说。

  首付45%可以租养房

  在澳大利亚买房,能贷款吗?能实现以租养房吗?金凯平表示,海外人士在澳大利亚买房,可以贷款60%-70%,以当下5.08%的银行利率计算,首付45%就完全可以以租养房,未来随着租金上涨,还会略有盈余。

  有一部分中国投资人热衷于在亚洲人特别是华人为主的地区买投资房。金凯平表示,这种想法并不可取。到目前为止,在澳华裔长期居民总数只占到澳大利亚全部人口的3%-5%。如果你只选择华人作为房屋出租对象,那就意味着你的客户群只在这5%之内,而另外的95%澳大利亚居民就被你排除在外。“我们开发的项目都是当地人为主的居住区域,另外房子都靠近海边,有增值潜力,所以能实现100%完全出租。你使用澳大利亚银行的贷款买房,出租给澳大利亚当地人,可以说,在国内喝着茶,就轻轻松松把钱赚了。”

  统计显示,在该公司成交的买房案例中,只有20%的买家实地看过房,80%的买家没到现场直接下单。“当然这些买家以前大多去过澳大利亚,喜欢那里的居住氛围,一旦看到合适的项目,开发商又能信得过,很快就下单。”

  帮助找工作拿绿卡

  金凯平表示,澳中集团在中国开创了一系列服务先河,提供所有你能想到的服务,基本都免费。比如买家来澳大利亚,公司负责接机;买家小孩上学,报名,小孩毕业后,甚至解决找工作拿绿卡的问题。

  “2012年至今,我们已经帮助几十个‘小地主’解决工作问题,有了对口的工作后,留学生很快拿到绿卡。澳大利亚移民有两个要求,一是雅思成绩考到7分;二是大学毕业后有与专业相关的工作,所以很多买家,通过我们,不仅实现了海外置业,还帮助子女解决工作和绿卡问题。”

  澳中集团董事会主席金凯平:调控给澳大利亚买房加把火

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