地产评论员 冯燕

　　社区商业与人们的幸福指数密切相关，这话，一点也不矫情。社区商业的变迁，在影响着城市格局之时，也在改变着城市的生活方式，改变着人们的审美和认知。

　　家附近新开的那家大型的、装修金碧辉煌的饭馆，几乎天天爆满。晚上加班回去，那里依然一派迎来送往的热闹劲儿。

　　也许爆满并不会持续很久，但毫无疑问，作为近期本社区的一大亮点，这家餐馆进一步提升了社区商业的美好氛围，同时提升的还有邻居们的幸福指数。

　　社区商业与人们的幸福指数密切相关，这话，一点也不矫情。

　　比如，早上，在社区里能买到健康的油条、新鲜的蔬菜，温馨雅致的面包房里有香甜的面包和同样香甜的姑娘；下午，在静谧的有阳光穿过的咖啡馆，沉浸在香气里发呆，或者和乖乖一起去买它最喜欢的狗粮；加班晚回家，有24小时便利店和开到很晚的烧烤店，还有好心而健谈的老板可以聊天……

　　这样的幸福感，纯粹用物质来理解才矫情。

　　租住在南京西路附近的M君有些抱怨，“社区商业要接地气才行，天天吃饭那么贵，怎么受得了？”对此，A君则见解不同，“既要有恒隆，也要有吴江路休闲街，还要有弄堂菜，高中低档都有，才是好的社区商业。”

　　到底怎样的社区商业才算好？有报道称，目前社区商业产生的社会消费品零售额已经占到上海全市总额的一半左右。社区商业的参与者越来越多，越来越专业，让原本有些“自然生长”的社区商业有了高标准。

　　就在近日，盈石集团宣布，将构建社区型购物中心新商业模式——STATION生活站系列产品。

　　STATION系列产品被定义为“小而美”，立足周边社区，服务居民，以商业为载体，引领社区消费新时尚，为社区居民营造温情、和乐以及欣欣向荣的崭新生活氛围。其被认为不仅是生活体验中心和便捷的儿童娱教场所，更是代表了未来潮流方向的“新社区生活方式”的开创者。

　　目前盈石已打造出“STATION生活站系列”首发项目——黄浦区的新邻生活站，其是一个周边居民步行距离内的生活场所。

　　对此，盈石中国商业投资控股集团董事长兼CEO司徒文聪表示，社区商业是未来中国商业地产发展的主流方向之一，盈石将把握这一商业地产领域的潮流趋势。

　　同样把握住这一趋势的还有万科。

　　万科2049是上海万科精心打造的社区商业产品线，其运营的核心理念是“绿色生活、健康人生、儿童成长、文化社区”。2014年6月，作为上海万科2049首个2.0升级理念的落地项目——2049城花正式开业。

　　日前，在嘉定举行的一场“社区营造与社会治理创新”座谈会上，与会专家表示，社区不仅仅是建筑范畴，更需要人文情怀的营造。而与会者还对信义置业倡导社区营造、打造宜居社区，给予了肯定。

　　事实上，如果将视线拉长，一个社区的发展历程，其实就是一个城市的发展史。社区商业的变迁，在影响着城市格局之时，也在改变着城市的生活方式，改变着人们的审美和认知。