近年来南昌楼市迅速发展，市区土地的市场潜力与开发价值越来越大，然而城市土地资源供应日趋紧张，今年南昌最好的土地即将挂牌，为您提供最具商业、居住价值临江临湖双水岸宜居宜商旺地。

　　众所周知，随着东湖区李家庄、七里街等地块的规划完成，南昌老城区最后几块有湖有江的地块将公开挂牌出让！

　　一、绝版位置：北依赣江，南望青山湖，双水岸旺地

　　南昌硅酸盐制品厂两宗土地地处南昌老城区，是南昌市极其稀缺的建设性用地。其中两宗北可眺赣江尽享一线江景，南望青山湖独享湖光山色，周边风景秀丽环境优美怡人，是极具开发价值的水景宜居宜商地产。

　　该宗地的挂牌条件如下：首先来看该宗地之一的南昌硅酸盐制品厂南侧地块。该地块土地面积是28.676亩，其用地性质是娱乐康体用地(兼容商业、商务等)，该地的容积率控制在2.5，而建筑密度不能大于45%，土地使用年限是40年。该地的交易方式采取网上交易，具体方式请到南昌国土局网站了解。预计网上拍卖时间约在2014年11月，起拍价每亩750万元，竞买保证金1.0754亿元。

　　还有宗地二，也就是南昌硅酸盐制品厂北侧地块。

　　该宗地的土地面积是58.5亩，用地性质为商务(兼容商业、娱乐康体)、居住，容积率≤3.5，建筑密度≤28% ，土地使用年限两种，商业40年，居住70年。该宗地和前面介绍的地块一的交易时间和方式都一样，只是要求了居住建筑总量不能超过40%，另外，该宗地的起拍价要高一些，每亩950万，竞买保证金则要2.2229亿元。

　　二、老城区人口稠密，卖房不用愁

　　本地块地处老城区北端，周围是人口密集区，滨江商务区的大规模拆迁改造正在进行，大量拆迁户持币待购，客户就在周边，卖房不用愁。

　　三、城北交通枢纽，地铁就在家门口，适合建地标办公楼

　　地块位于南昌市规划中的滨江商务区，地块交通通达度高，规划中的地铁四号线和连通红谷滩直到机场的经航大桥都在地块附近，构成城北新的交通枢纽。同时是英雄大桥、赣江大桥的东岸桥头堡，优越的地理交通条件使此地区将会成为南昌市北端连通各方的北大门，很适合建设具有地标性的彰显公司实力的办公大厦。

　　四、青山湖周边商业空白区域，适合建设商业综合体

　　城北老城区人口集密，消费需求巨大，附近大型商业服务设施严重不足。该地块规划商业开发用途能在未来有效吸引城北及周围广大的消费群体，弥补城北商业设施严重不足的问题。千里一水，鸿鹄齐飞，在寂静中品味青山秀水，在奢华中静拥赣江长廊，南昌风景这边独好······

　　青山湖风景区目前仅此一处商务居住用地出让，是娱乐康体、商务办公、水景豪宅等绝佳选址。同时拥有赣江和青山湖的市中心地块，将创造怎样的奇迹值得期待。