南京“限贷”松绑后南京首挂7幅地块
- 发布时间：2014-10-29 06:20:31 来源：南京日报 责任编辑：王斌
昨天，市国土局新挂牌7幅地块，分别来自栖霞、雨花台、江宁、浦口和六合等区，其中有6幅都是纯居住或商住混合用地。这是央行、银监会出台“房贷新政”后南京首次挂牌土地。
新挂牌的7幅地块中，有3幅是位于浦口区顶山街道七里桥北路西侧的相邻住宅用地。其中，G57地块出让面积约7.4万平方米，容积率1.01—1.2，建筑限高18米，未来适合建设多层住宅。该地块底价3.8亿元，折合起拍楼面地价约4270元/平方米。G58地块出让面积约7.7万平方米，容积率1.01—1.5，底价5亿元，折合楼面地价约4307元/平方米。G59地块出让面积最小，仅约3.9万平方米，底价2.6亿元，折合楼面地价约4203元/平方米。
从起拍楼面地价来看，这3幅地块均创下了今年以来浦口挂牌地块的新低。由于这3幅地块起拍价较低，且又是紧靠在一起，不排除被大牌开发商一并“打包”拿下的可能性。
另外3幅含住宅地块也比较抢眼。其中，位于雨花台区赛虹桥街道王家村、集合新村的G55地块，出让面积虽然只约有4.1万平方米，但底价为12.65亿元，按照综合容积率2.72计算，起拍楼面地价超过了1.1万元/平方米。距离该地块不远的亚东观樾，在售均价为2.13万元左右/平方米。
位于栖霞区幕府东路以南金陵化工厂的G54地块，出让面积约2.1万平方米，底价2.79亿元。该地块距离迈皋桥地铁站约2公里，附近在售的楼盘有大地伊丽雅特、通宇林景御园等，在售均价为1.7万元—1.9万元/平方米。
来自江宁东山街道新亭路北侧的G56地块，出让面积约2.4万平方米，底价3.61亿元。
