中国版“两房”启动撬动10万亿进房贷
- 发布时间：2014-10-20 12:29:21 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
据新华社广州10月19日电 央行“9·30房贷新政”出台后，作为新政的重要武器的房贷证券化引发各界关注。
“9·30房贷新政”提出，鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。MBS最早于上世纪60年代在美国出现，极大促进了美国金融和房地产市场发展。有消息称，交通银行、招商银行等正就房贷证券化展开内部调研，但尚无具体时间表。
央行最新数据显示，截至2014年6月底，房地产贷款余额达16．16万亿元人民币，其中个人购房贷款余额10．74万亿元，占比达66．5％。也就是说，一旦我国MBS启动，将可以撬动10万亿元“庞大的沉积资产”进入房贷渠道。
业内人士表示，中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松，但同时也要吸取美国房贷证券化的教训，严防房地产金融泡沫风险。
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