每年5%投资收益堪超新街口

　　1套50平方米，首付30万的房子来计算。贷款总额为70万元，若还贷20年，按照水晶蓝湾目前已交付并出租的南楼房源月租金已经达到5000-6000元。未来北楼的公寓月租金最高可达到8000元左右，日租近300元，不仅完胜新街口，还能月租抵月供。按目前月租为5000元/月，第一年年收益为6万元，每年递增5%，后期房屋的总价值可见一斑。

　　据金陵晚报记者了解，水晶蓝湾与专业涉外租赁机构南京博特房地产投资顾问有限公司合作，业主们可签订协议让其代为租赁，每年都有5%稳定的租金收入。水晶蓝湾是江宁区域内唯一在售的小户型公寓。“在售面积为50、70㎡，目前只有10套左右还在送家具家电。”水晶蓝湾的工作人员表示，他们项目的房子基本上准现房，比起动辄2-3年的等待期，他们的房子更可靠。

　　江宁唯一在售的小户型

　　项目本身拥有绝佳的“硬件”配套：百家湖地铁站出站即达，交通便捷；毗邻而建的金鹰国际购物中心即将落成；打造标准为江宁首家服务式国际公寓，辐射区域内海量外籍务工人员，客源稳定有保障。得益于众多的外在利好，水晶蓝湾的租金水平一直高居区域内前沿，直追新街口。

　　江宁目前唯一在售的小户型水晶蓝湾，30万起的门槛价入市，无疑赢得了一批中小投资客的热捧。目前在售公寓皆为精装，不仅有50、70㎡的迷你小户型，还有110、220㎡总统大套房。除去固有精装设备以外，项目还限量赠送全套家电设备，交付即可入往，由于前期销售火爆，目前赠送名额仅剩十余个。首付仅需30万起，为众多中小型投资者提供了适宜的投资渠道，想要抓住最后让利机会的投资客无疑要加紧出手了。

　　湖景豪宅也可坐拥学区

　　玻璃幕墙建筑系列产品的水晶蓝湾，专为景观建筑打造。产品精工于景观融合，开阔的视觉体验，将百家湖一线湖景资源、凤凰台公园纳入日常生活中。室外自然与室内空间完美融合。

　　百家湖小学先后成为江苏省实验小学，江苏省绿色学校、江苏省现代教育技术实验学校……随着教学声誉的不断提升，屡获各界好评。目前，该校已经成为了江宁，乃至南京颇具影响力的小学。水晶蓝湾正是百家湖小学的学区房，名校学区盘首付30万，即可享有一套学区房，实在是年轻家长的不二之选，比起投资其他的理财产品更可靠。

　　水晶蓝湾50、75㎡精装公寓，首付30万起，拎包入住

　　贵宾热线：

　　025—52120000

　　□金陵晚报记者 朱黎玲

　　自限购限贷政策放松以来，最炙手可热的投资种类非房地产莫属。而江宁板块内的百家湖区域，租赁收益可达近300元/日的豪华公寓成为投资热门。它就是位于百家湖地铁站2号口，即将落成的金鹰国际旁的——水晶蓝湾。环保玻璃幕墙、整饬豪华的建筑报酬之高堪称“江宁第一楼”，成为众多买房人乃至南京人都在讨论的话题。