开盘两个月以来，位于南海大沥广佛商贸城区域的万荟玖珑受到市场认可。十一小长假期间，万荟玖珑迎来多批访客，逆市成交十多套，“意向购房者数量远不止于此，由于九月最后一天颁布了最新贷款政策，这使得观望的客户多了很多，成交量未能马上体现。”万荟地产销售人员表示。据介绍，万荟玖珑在售62—125平方米二至四房，均价为7000—8000元/平方米，毛坯发售。其中，80平方米产品总价约为60万元/套，108平方米产品总价约为80万元/套。

　　万荟玖珑总占地面积超过2.5万平方米，总规划建筑面积达到11万平方米，由7栋26—30层高层住宅楼和1万平方米社区专属商业街组成，最宽楼间距达80米，分两期开发，洋房住宅总套数约857套。住宅产品包括65—120平方米两至四房，其中主力户型包括约65平方米的两房两厅一卫、88平方米的三房两厅两卫、106和125平方米的四房两厅两卫，户型亮点包括南北朝向、N+1景观阳台设计等。

　　◎ 楼盘名称：万荟玖珑

　　◎ 楼盘位置：南海区大沥镇岭南路与新海西路交界处

　　◎ 户型面积：62-122平方米 二至四居室

　　◎ 物业类型：普通住宅

　　◎ 开盘时间：2014年08月22日

　　◎ 入住时间：2015年12月

　　◎ 装修情况：毛坯

　　地处广佛交界坐享双城生活

　　万荟玖珑是合众地产在佛山打造的第二个项目，位于沥桂一体化的广佛国际商贸核心区。项目旁边为保利中央公馆、广佛智城商业综合体，项目毗邻桂和路、广佛路、广佛新干线等主干道，驱车10余分钟可达禅桂中心区，沿广佛路至广州芳村、荔湾、金沙洲等地也在15—20分钟之内，出行相当便捷。

　　此外，项目周围还设有圣堂村、联滘工业区、联滘立交北等多个公交站，规划中的广佛地铁5号线也将在项目附近设置站点，可直接接驳地铁五号线到滘口、乐从等地。

　　项目自然环境优越，周边有总投入超过6000多万元打造的1.6公里长的九龙涌文化艺术长廊，邻近还有原生态香基河，尽享一线河岸资源。根据规划，未来将有占地超过150亩的、作为中轴线核心生态景区的大沥市民广场投入使用，将会进一步升级项目的生态环境。

　　主打刚需精品未来升值可期

　　据介绍，万荟玖珑的目标客户群体主要是首次置业和首次改善的刚需型客户，产品定位为刚需中的精品。到目前为止，项目的购买群体以大沥本地人为主。

　　逐渐完善的生活休闲配套为万荟玖珑项目注入信心。今年6月，亚洲最大的百货零售企业永旺梦乐城进驻南海广佛商贸城核心区。至此，永旺梦乐城新址所在的广佛智城三大核心板块规划也全部落地。在未来两年内，这一规模超百万平方米的商业综合体将携国际商业巨头、国际电商采购中心、中影电影文化MALL和餐饮、购物商业街等领先业态，撬动广佛跨区域消费，发展成国际化新格局。广佛智城三大板块现已逐一进入落成倒计时。广佛智城国际电商采购中心、永旺梦乐城、广佛智城商业街、中影国际影城主题电影产业文化MALL等业态，在未来2年内将逐渐进入成熟收获期。

　　“这种大手笔的投入意味着广佛商贸城已经不仅仅是大沥的新城市中心，更有可能打造成为整个南海乃至大佛山的新中心。”万荟地产佛山公司总经理陈哲认为。由于地处金融D区，与千灯湖一脉相连，再加上一条传承了数百年的广佛路，广佛商贸城连接广佛两地桥头堡的战略地位正逐渐提升。

　　根据佛山汇诚宏图房地产顾问公司统计数据，与万荟玖珑一路之隔，9月25日再推新货的保利中央公馆项目平均售价已经超过10000元/平方米，比万荟玖珑高出2000元/平方米，“我们的新一批产品也在酝酿涨价，涨幅约为5—10%，‘8’字头起”，万荟地产透露。南盼

　　小社区 大便利

　　■手记

　　小社区 大便利

　　占地面积2.5万平方米，建筑面积11万平方米，放到国内任何一个城市或区域，万荟玖珑的规模都算小。遑论其两大近邻，保利中央公馆总建筑面积83万平方米、广佛智城总建筑面积达110万平方米，相比之下，万荟玖珑真是“袖珍”得可爱。

　　偏偏这种“袖珍”社区有人喜欢。已经入手万荟时代的陈女士向记者坦言，之所以喜欢小社区，是看中了它的温馨和方便，“公共空间相对较大，而且从小区里任何一栋楼走出小区都不会花太多时间，开车入库也不会堵”，私密性相对也会高一些。相比大型社区，小社区里或许更容易形成熟人社会。