关注2014年秋季房交会系列报道4

　　作为重庆下半年楼市风向标的秋季房交会，同时也是众多企业抢跑出货的好时机，众多企业都将在房交会期间推出诸多特惠抢跑市场。

　　根据重庆房地产行业协会（以下简称“重庆房协”）提供给重庆晚报记者的资料，参加本次房交会的企业，总共有69个楼盘给出了房交会特惠，其中最高单套优惠达60万元。而且房企也给出了契税优惠和大修基金补贴等，优惠力度空前。

　　80家开发商参展

　　普遍优惠在3万—10万

　　每一次房交会都是各个企业同台竞技的大舞台，而今年的秋交会更是意义非凡。“秋交会可能是很多开发商完成今年任务的最后一搏了，所以很多房企都会铆足劲抢客户”。某品牌开发商负责人如此评价道。

　　事实上也的确如此。重庆晚报记者通过梳理重庆房协提供的资料发现，今年总共有80家开发商参展，其中有69个楼盘给出了相当大力度的优惠，其中融创欧麓花园城的商业，单套最高优惠为60万元，也是本次房交会参展房源给出的最高优惠。

　　不过，重庆晚报记者在梳理开发商的优惠时也发现，作为同大部分购房者相关的刚需房源的优惠，普遍优惠在3万-10万元，此外还有按时签约等优惠。总体而言，优惠力度也算市场少见。

　　此外，首付分期也为不少开发商采用。比如协信春山台就推出了“首付首期8万元起，三成首付三年分期”的特惠政策。

　　契税优惠重现

　　品牌房企领衔特惠抢跑

　　梳理本次房交会参展项目的优惠时，重庆晚报记者还发现，很久没有现身市场的“契税优惠”在本次房交会期间集中释放，其中包括龙湖、金科、晋愉、北大资源等诸多品牌房企都推出了不同力度的契税优惠和大修基金减免。

　　金科旗下的金科时代中心、金科城、金科太阳海岸都推出了房交会期间直接补贴3%契税的优惠，其中金科太阳海岸还送大修基金。而晋愉·大岭湖在其他诸多优惠之外，同时也享有契税优惠。

　　此外还有龙湖、北大资源等诸多品牌房企推出了契税优惠政策，而且这些政策都是和其他优惠一起叠加。可以说，品牌房企是本次房交会促销抢跑的领跑者。

　　“很多开发商都会借助秋交会走量，开发商会给出很实在的优惠，特别是刚需购房者，在秋交会期间确实一个购房好时机”。重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌分析指出。

　　电商优惠成主流

　　最低折扣为“8.5”折

　　分析本次房交会的优惠，另一个值得注意的现象就是，本次房交会优惠直接体现在折扣上的很少，最低折扣也仅为“8.5”折，绝大部分都是以“交XX抵XX”的方式进行特惠。

　　以龙湖旗下的江与城为例，江与城的商业除了享受交10万元抵30万元的优惠之外，然后就是按揭9.8折，一次性9.6折，按时签约9.8折。而金科、晋愉等众多房企也是推出的也是类似折扣。

　　“近年来兴起的电商优惠，改变了开发商和购房者对优惠的理解，所以也导致现在市场上盛行起了各种花样百出的优惠，而直接打折的反而很少了”，重庆房地产业内人士王先生评论指出，这既体现了开发商营销方式的多元化，同时也说明了当前市场的复杂。而购房者也越来越接受这种优惠，反过来也推动开发商推出这样的优惠手段。

　　重庆晚报记者 甘刘林