随着轨道交通、道路建设的加速，商贸的繁荣，居住环境的改善，西区得天独厚的城市区位价值进一步凸显。面对正处于快速上升的西区，极具市场敏感度的开发企业更是纷至沓来，区域迎来“黄金时代”。

　　9月12日，“2014年重庆主城西区精品楼盘巡展”拉开帷幕。保利、龙湖、东原、晋愉等20余家知名品牌开发商悉数亮相，展出了目前在售的精品楼盘，吸引了大批市民驻足观看咨询。

　　据重庆网上房地产公布的数据统计，2014年1-6月区域商品住宅成交量排行榜，沙坪坝区问鼎冠军，九龙坡区摘得亚军，在刚刚过去的9月，九龙坡区表现依然抢眼，新盘量居多，以刚需产品为主，性价比高，深受市民青睐。

　　主城西区指包括沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区等区域。今年以来九龙坡、大渡口迎来新一波开发潮，随着2013年五大功能区的划分，沙坪坝、九龙坡区位价值更加凸显，而作为主城老区之一的大渡口区也进入开发加速阶段，必然会受到投资者的追捧。

　　“纵观今年上半年，西区楼市成交量增长是最快的，特别是最近两、三个月，可以说成交已超三北区域”重庆钢运房产副总经理谭琥霖表示。

　　沙坪坝

　　发展进入转型期 大牌房企抢滩新板块

　　沙坪坝老城区开发集中在凤天路、杨公桥、小龙坎、沙滨路等区域，沙区楼市的核心竞争力在于教育资源和医疗卫生资源，这使沙区成为商品房外来购买最为集中的区域之一。

　　在沙坪坝杨公桥区域，今年的新盘华宇星云汇领地，作为杨公桥精致小户的导航，致力打造完善便捷生活圈。

　　而凤天路板块，2014万科入渝5年以来首次进入沙区的综合大盘万科金色悦城，其万科全新的悦系高层新产品和经典情景花园洋房等多种产品设计，值得期待。而另一房企晋愉集团首入沙区打造晋愉盛世普天，40万平方米城市复合地产，堪称晋愉2014年一号项目。

　　业内人士表示，沙区城市发展处于转型时期，城市版图不断扩张，也是“两环时代”的重要延展区域。今年6月，双碑组团多宗地块挂牌出售，金融街、首创、信达、渝富等企业的竞相购得，引爆新一轮拿地高潮，也创造沙区主城核心近年来“最猛”的拿地热潮。据悉，在今年底或明年上半年这些地块将相继开发推出。

　　九龙坡

　　8大功能板块 实现“城市更新”战略

　　作为重庆的老牌工业强区，九龙坡区从2014年开始全面推进八大功能板块建设，即东城的杨家坪商圈板块、石桥铺高新技术服务板块、九龙半岛高端商务板块、彩云湖休闲宜居板块和华岩新城五大功能板块，以及西城的高新区、西区、陶家、西彭三大功能板块。

　　目前，保利、龙湖、万科、华润等龙头地产企业已进驻杨家坪区域。而杨家坪商圈扩容升级、华润万象城开业给周边的楼盘也带来了发展的机会，华润中心、华润二十四城、东原九城时光、保利花半里等齐享商圈资源。

　　作为九龙坡区推进功能板块建设工作“东城再造”的主要支点和“西城再战”的重要依托，石桥铺高技术服务板块迎来利好消息，石桥铺商圈将扩容10倍，陈家坪汽车站也将搬迁。

　　而九龙半岛片区定位为重庆中央商务区辅中心，现有北大资源燕南、万科西九、美每家华龙城等多家楼盘在售。

　　依托彩云湖公园周边的生态、商业配套升级，彩云湖板块将变身休闲宜居新城区。目前彩云湖片区已有渝高香洲、渝高深蓝、兴茂盛世国际、恒基翠庭等多个大型品质社区。

　　五大功能板块中的华岩新城坐落在中梁山以东，潜在价值正在逐步凸显。现区域内吸引了金科、恒大、奥园等一大批知名开发企业入驻。

　　大渡口

　　新兴之城带来大机遇

　　在2013年特别是下半年，大渡口区迎来了“供应潮”，其每一次推地都引起了房企的高度关注。无论从参拍企业的数量还是竞拍次数来看，房企斥巨资拿地毫不手软，该片区土地热度显而易见。

　　目前，大渡口进入大拆迁、大建设、大开发的加速阶段，业内人士分析认为，随着重钢环保拆迁，大渡口实施经济、社会、城市转型以来，区位优势逐步提升，投资价值日趋显现。特别是老重钢片区、小南海、钓鱼嘴片区的开发，都给大渡口开发注入了更多的活力。眼看主城老区饱和在即，大渡口作为唯一一个拥有巨大开发潜力的老区，必然会受到投资者的青睐。

　　老重钢片区定义为重庆高端产业聚集区。未来，该片区将围绕“创意之城、多彩滨江”主题，按照“工业记忆、创意水岸”的城市设计，打造以商务商贸、居住功能为重点的高端产业聚集区。据悉，自重钢搬迁以来，因其地理位置优越，晋愉、华润、佳兆业等品牌房企已先后入驻该区域。

　　如今，龙湖、首创、协信等大牌房企也参与到大渡口区的土地拍卖中，掀起了大渡口区的拿地热潮。按照计划，2014年大渡口全区计划完成商品房销售面积140万平方米以上，房地产开发投资突破100亿元。

　　重庆晚报见习记者 王丽莉

　　渝高·幸福九里

　　项目介绍：巴国城后门，高层，47-80平方米两房/三房

　　优惠信息：VIP铂金卡现正火热开办，交5000元享9.5折。

　　电话：67397999

　　贝蒙心湖湾

　　项目介绍：占地700亩，其中囊括了近400亩的湖山公园，整体绿化率更是高达80%。

　　优惠信息：交2万抵15万元

　　电话：88758666

　　东原·九城时光

　　项目介绍：作为渝派三甲东原地产，十年西进首作，东原·九城时光在杨家坪中心倾力打造25万平方米城市精粹生活区。

　　优惠信息：套内约45-59平方米商圈高层，首付3.9万元起，还可享受公积金贷款。

　　电话：高层/商业61967777

　　洋房61965666

　　广厦城蜜宫

　　项目介绍：目前不仅享受整个广厦城大社区的成熟配套，同时更是享受杨家坪商圈的城市繁华和便利，以及未来九龙半岛的升值潜力。

　　优惠信息：聚惠价套内6533元/平方米起，超值特价房。

　　电话：68500333

　　中交丽景

　　项目介绍：巴国城周边，商业配套繁多，周边3个公园，百万方大盘社区，签约华润谢家湾小学。

　　优惠信息：团购交5000元优惠2.5万元，享建面5380元/平方米起抢套内26-91平方米全能空间

　　电话：68422999、68401999

　　佳兆业滨江新城

　　项目介绍：位于重庆大渡口西滨路中段，是中国知名房地产开发商佳兆业集团进军重庆的2号作品，全面升级大渡口高端人居新格局。

　　优惠信息：团购交6000抵30000

　　电话：68169999

　　隆鑫西城汇

　　项目介绍：隆鑫西城汇广场综合体，杨家坪商圈副中心，蟠龙新城桥头堡，九龙坡第二商贸增长极，涵盖15000平方米地标广场，22000平方米全临街商铺务。

　　优惠信息：在售广场6好金牌小户，套内55-80平方米，即买即住。

　　电话：61525888

　　雅居乐御宾府

　　项目介绍：155平方米全套房平墅，3.3米层高，全南北板式设计

　　优惠信息：155平方米办卡额外优惠9.9折

　　电话：86336666

　　俊峰·香格里拉

　　项目介绍：距三峡广场仅3英里距离，交通方便，更有3.5万方中央绿地公园潜润身心。

　　优惠信息：套内89-175/平方米原山森海洋房目前享团购最高优惠12万。

　　电话:65150999

　　上邦高尔夫国际社区

　　项目介绍：坐拥18栋国际标准高尔夫、温泉spa、欧洲假日小镇商业街、3万亩缙云山脉、600亩海兰湖、5000米兰溪国家4A级景区认证。

　　优惠信息：208-343平方米溪谷联排，总价175万起。

　　电话：65742222

　　融汇温泉城

　　项目介绍：位于三峡广场商圈范围内，是重庆主城少有的以温泉产业为核心的大型城市综合体，总体量超过200万平方米。

　　优惠信息：一口价41.9万元买精致两房、49.9万元买标准三房，舒适三房直降5000元。

　　电话：65351111 65353399

　　北京城建·龙樾湾

　　项目介绍：位于与内环距离最近衔接最为紧密的西部新城华岩，项目总建面约40万平方米，是由纯别墅和洋房组成的高端法式庄园居住生活区。

　　优惠信息：目前推出190-210平方米法式坡地联排别墅，现在办卡享交3万抵20万元优惠。

　　电话：88703888

　　晋愉·盛世融城

　　项目介绍：80万平方米城市公园综合体。项目位于西城绝版景观与居住双核心区域-双山之上，紧邻巴国城。

　　优惠信息：目前全线房源9.2折，折后套内均价6556元/平方米起

　　电话：68689999

　　晋愉·V时代

　　项目介绍：雄踞西城二郎核心区域，打造40万平方米全功能住区，交通便捷，配套齐全，楼下更有10万平方米街MALL。

　　最新优惠：全线8.6折，团购交6000元抵6万元。

　　电话：68668888

　　晋愉·江州

　　项目介绍：位于重庆市大渡口区西滨路30平方公里半岛新城的咽喉部位，也是整个重钢钓鱼嘴板块、西滨路沿线首个超百万方千亩级大型滨江城市综合体。

　　优惠信息：参加团购，可以享受高层1.5房及2房交6000元抵80000元，平层洋房交10000元抵150000元，跃层洋房交15000元抵150000元。

　　电话：68566666

　　方兴·金茂悦

　　项目介绍：世界五百强，中化集团旗下方兴地产，金茂“悦”系产品。三纵三横立体交通通达全城，公园环绕生态宜居。

　　最新优惠：交8000元享50000元团购优惠，方兴地产入渝两年9.8折，按时签约9.9折。

　　电话：68065666