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西区迎来发展“黄金时代”

  • 发布时间:2014-10-14 01:29:27  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  随着轨道交通、道路建设的加速,商贸的繁荣,居住环境的改善,西区得天独厚的城市区位价值进一步凸显。面对正处于快速上升的西区,极具市场敏感度的开发企业更是纷至沓来,区域迎来“黄金时代”。

  9月12日,“2014年重庆主城西区精品楼盘巡展”拉开帷幕。保利、龙湖、东原、晋愉等20余家知名品牌开发商悉数亮相,展出了目前在售的精品楼盘,吸引了大批市民驻足观看咨询。

  据重庆网上房地产公布的数据统计,2014年1-6月区域商品住宅成交量排行榜,沙坪坝区问鼎冠军,九龙坡区摘得亚军,在刚刚过去的9月,九龙坡区表现依然抢眼,新盘量居多,以刚需产品为主,性价比高,深受市民青睐。

  主城西区指包括沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区等区域。今年以来九龙坡、大渡口迎来新一波开发潮,随着2013年五大功能区的划分,沙坪坝、九龙坡区位价值更加凸显,而作为主城老区之一的大渡口区也进入开发加速阶段,必然会受到投资者的追捧。

  “纵观今年上半年,西区楼市成交量增长是最快的,特别是最近两、三个月,可以说成交已超三北区域”重庆钢运房产副总经理谭琥霖表示。

  沙坪坝

  发展进入转型期 大牌房企抢滩新板块

  沙坪坝老城区开发集中在凤天路、杨公桥、小龙坎、沙滨路等区域,沙区楼市的核心竞争力在于教育资源和医疗卫生资源,这使沙区成为商品房外来购买最为集中的区域之一。

  在沙坪坝杨公桥区域,今年的新盘华宇星云汇领地,作为杨公桥精致小户的导航,致力打造完善便捷生活圈。

  而凤天路板块,2014万科入渝5年以来首次进入沙区的综合大盘万科金色悦城,其万科全新的悦系高层新产品和经典情景花园洋房等多种产品设计,值得期待。而另一房企晋愉集团首入沙区打造晋愉盛世普天,40万平方米城市复合地产,堪称晋愉2014年一号项目。

  业内人士表示,沙区城市发展处于转型时期,城市版图不断扩张,也是“两环时代”的重要延展区域。今年6月,双碑组团多宗地块挂牌出售,金融街、首创、信达、渝富等企业的竞相购得,引爆新一轮拿地高潮,也创造沙区主城核心近年来“最猛”的拿地热潮。据悉,在今年底或明年上半年这些地块将相继开发推出。

  九龙坡

  8大功能板块 实现“城市更新”战略

  作为重庆的老牌工业强区,九龙坡区从2014年开始全面推进八大功能板块建设,即东城的杨家坪商圈板块、石桥铺高新技术服务板块、九龙半岛高端商务板块、彩云湖休闲宜居板块和华岩新城五大功能板块,以及西城的高新区、西区、陶家、西彭三大功能板块。

  目前,保利、龙湖、万科、华润等龙头地产企业已进驻杨家坪区域。而杨家坪商圈扩容升级、华润万象城开业给周边的楼盘也带来了发展的机会,华润中心、华润二十四城、东原九城时光、保利花半里等齐享商圈资源。

  作为九龙坡区推进功能板块建设工作“东城再造”的主要支点和“西城再战”的重要依托,石桥铺高技术服务板块迎来利好消息,石桥铺商圈将扩容10倍,陈家坪汽车站也将搬迁。

  而九龙半岛片区定位为重庆中央商务区辅中心,现有北大资源燕南、万科西九、美每家华龙城等多家楼盘在售。

  依托彩云湖公园周边的生态、商业配套升级,彩云湖板块将变身休闲宜居新城区。目前彩云湖片区已有渝高香洲、渝高深蓝、兴茂盛世国际、恒基翠庭等多个大型品质社区。

  五大功能板块中的华岩新城坐落在中梁山以东,潜在价值正在逐步凸显。现区域内吸引了金科、恒大、奥园等一大批知名开发企业入驻。

  大渡口

  新兴之城带来大机遇

  在2013年特别是下半年,大渡口区迎来了“供应潮”,其每一次推地都引起了房企的高度关注。无论从参拍企业的数量还是竞拍次数来看,房企斥巨资拿地毫不手软,该片区土地热度显而易见。

  目前,大渡口进入大拆迁、大建设、大开发的加速阶段,业内人士分析认为,随着重钢环保拆迁,大渡口实施经济、社会、城市转型以来,区位优势逐步提升,投资价值日趋显现。特别是老重钢片区、小南海、钓鱼嘴片区的开发,都给大渡口开发注入了更多的活力。眼看主城老区饱和在即,大渡口作为唯一一个拥有巨大开发潜力的老区,必然会受到投资者的青睐。

  老重钢片区定义为重庆高端产业聚集区。未来,该片区将围绕“创意之城、多彩滨江”主题,按照“工业记忆、创意水岸”的城市设计,打造以商务商贸、居住功能为重点的高端产业聚集区。据悉,自重钢搬迁以来,因其地理位置优越,晋愉、华润、佳兆业等品牌房企已先后入驻该区域。

  如今,龙湖、首创、协信等大牌房企也参与到大渡口区的土地拍卖中,掀起了大渡口区的拿地热潮。按照计划,2014年大渡口全区计划完成商品房销售面积140万平方米以上,房地产开发投资突破100亿元。

  重庆晚报见习记者 王丽莉

  渝高·幸福九里

  项目介绍:巴国城后门,高层,47-80平方米两房/三房

  优惠信息:VIP铂金卡现正火热开办,交5000元享9.5折。

  电话:67397999

  贝蒙心湖湾

  项目介绍:占地700亩,其中囊括了近400亩的湖山公园,整体绿化率更是高达80%。

  优惠信息:交2万抵15万元

  电话:88758666

  东原·九城时光

  项目介绍:作为渝派三甲东原地产,十年西进首作,东原·九城时光在杨家坪中心倾力打造25万平方米城市精粹生活区。

  优惠信息:套内约45-59平方米商圈高层,首付3.9万元起,还可享受公积金贷款。

  电话:高层/商业61967777

  洋房61965666

  广厦城蜜宫

  项目介绍:目前不仅享受整个广厦城大社区的成熟配套,同时更是享受杨家坪商圈的城市繁华和便利,以及未来九龙半岛的升值潜力。

  优惠信息:聚惠价套内6533元/平方米起,超值特价房。

  电话:68500333

  中交丽景

  项目介绍:巴国城周边,商业配套繁多,周边3个公园,百万方大盘社区,签约华润谢家湾小学。

  优惠信息:团购交5000元优惠2.5万元,享建面5380元/平方米起抢套内26-91平方米全能空间

  电话:68422999、68401999

  佳兆业滨江新城

  项目介绍:位于重庆大渡口西滨路中段,是中国知名房地产开发商佳兆业集团进军重庆的2号作品,全面升级大渡口高端人居新格局。

  优惠信息:团购交6000抵30000

  电话:68169999

  隆鑫西城汇

  项目介绍:隆鑫西城汇广场综合体,杨家坪商圈副中心,蟠龙新城桥头堡,九龙坡第二商贸增长极,涵盖15000平方米地标广场,22000平方米全临街商铺务。

  优惠信息:在售广场6好金牌小户,套内55-80平方米,即买即住。

  电话:61525888

  雅居乐御宾府

  项目介绍:155平方米全套房平墅,3.3米层高,全南北板式设计

  优惠信息:155平方米办卡额外优惠9.9折

  电话:86336666

  俊峰·香格里拉

  项目介绍:距三峡广场仅3英里距离,交通方便,更有3.5万方中央绿地公园潜润身心。

  优惠信息:套内89-175/平方米原山森海洋房目前享团购最高优惠12万。

  电话:65150999

  上邦高尔夫国际社区

  项目介绍:坐拥18栋国际标准高尔夫、温泉spa、欧洲假日小镇商业街、3万亩缙云山脉、600亩海兰湖、5000米兰溪国家4A级景区认证。

  优惠信息:208-343平方米溪谷联排,总价175万起。

  电话:65742222

  融汇温泉城

  项目介绍:位于三峡广场商圈范围内,是重庆主城少有的以温泉产业为核心的大型城市综合体,总体量超过200万平方米。

  优惠信息:一口价41.9万元买精致两房、49.9万元买标准三房,舒适三房直降5000元。

  电话:65351111 65353399

  北京城建·龙樾湾

  项目介绍:位于与内环距离最近衔接最为紧密的西部新城华岩,项目总建面约40万平方米,是由纯别墅和洋房组成的高端法式庄园居住生活区。

  优惠信息:目前推出190-210平方米法式坡地联排别墅,现在办卡享交3万抵20万元优惠。

  电话:88703888

  晋愉·盛世融城

  项目介绍:80万平方米城市公园综合体。项目位于西城绝版景观与居住双核心区域-双山之上,紧邻巴国城。

  优惠信息:目前全线房源9.2折,折后套内均价6556元/平方米起

  电话:68689999

  晋愉·V时代

  项目介绍:雄踞西城二郎核心区域,打造40万平方米全功能住区,交通便捷,配套齐全,楼下更有10万平方米街MALL。

  最新优惠:全线8.6折,团购交6000元抵6万元。

  电话:68668888

  晋愉·江州

  项目介绍:位于重庆市大渡口区西滨路30平方公里半岛新城的咽喉部位,也是整个重钢钓鱼嘴板块、西滨路沿线首个超百万方千亩级大型滨江城市综合体。

  优惠信息:参加团购,可以享受高层1.5房及2房交6000元抵80000元,平层洋房交10000元抵150000元,跃层洋房交15000元抵150000元。

  电话:68566666

  方兴·金茂悦

  项目介绍:世界五百强,中化集团旗下方兴地产,金茂“悦”系产品。三纵三横立体交通通达全城,公园环绕生态宜居。

  最新优惠:交8000元享50000元团购优惠,方兴地产入渝两年9.8折,按时签约9.9折。

  电话:68065666

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